실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 64조 번갯불콩]

오래봐서 내적 친근감 장난 아닌 코크드림님의 박력있는 3강 수강후기 입니다.

역시 실전에 강하신만큼 실전투자사례를 통해 실전 노하우를 많이 녹여내주셨습니다.

다른 강의에서 들은 체계적인 이론들이 사례를 통해 확인되고 복습되는 강의였습니다.

저 또한 부동산 공부는 부린이지만

투자는 (뭣도 모르고 겁없이) 이미 해본 경험이 있어 재미있게 (후회되어 울면서)잘 이해할 수 있었고,

수도권 위주로 공부하게 되어 이해가 어려웠던 부분을

지방투자 사례를 들어 어떻게 지방에서는 어떻게 다르게 이해하고 적용해야하는지

더 잘 와닿는 부분이 많았습니다.

1. 협상의 달인 코크드림님

강의 전반적으로 코크님은 참 협상을 잘 하신다는 생각이 들었습니다. 코크님은 타고나신 것 같기도...^^ 그 협상에 대한 기술적인 부분이 사례를 통해 강의에 많이 녹아있어서 기브앤테이크의 그 마인드?를 저도 한번 간접적으로 경험해 보았고, 강의 중 추천해주신 책 협상의 기술을 바로 도서관에서 대여신청해 두었습니다.

2.시세지도를 만들 때 핵심요소를 색깔로

제가 만든 시세지도가 참 눈에 안들어오고 어지러워서 고민이었는데 수도권은 ㄱㄱ, 지방은 ㅇㅅ이 가장 핵심적인 부분이므로 만들 때 직관적으로 눈에 들어올 수 있도록 심플하게 바꿔보아야겠습니다.

3.경쟁 전세 매물 확인

투자시 단지 내에서만 매물을 비교하는 것이 아니라, 내 투자물건의 약간 상위 선호도 생활권 매물도 함께 비교하여 경쟁력을 판단해야겠습니다. 가격, 수리조건, 입주가능일 등을 종합적으로 비교하여 내 물건의 조건을 잘 세팅했어야 했는데, 최초 투자시 놓친 부분을 확인할 수 있었고, 앞으로 돌아오는 전세만기 후 재계약시 바로 내 물건에 적용하려면 어떻게 해야할지 정리해봐야겠습니다.

4.대출부분

어려워서 졸았습니다. 2회차 수강때 다시 뽀개기

5.매수는 기술 매도는 예술

아직 매도 경험이 없습니다. 코크드림님 같은 멘토 투자자 선배님도 본인이 매도 경험이 부족하다고 솔직하고 허심탄회하게 인정하시면서 편한 마음으로 배울 수 있게 가르침을 주시는 모습에 감동?받았습니다. 매수 경험이 이미 있는 상태에서 매수는 끝이 아닌 시작이며 매수는 기술 매도는 예술이라는 문구을 들으니 정말 공감이 됩니다. 매도는 정말 어렵다는 생각이 들고, 사례를 통해 한 물건의 매수 매도 역사를 살펴보면서 진정한 투자자는 어떠한 마음가짐으로 매수와 보유와 매도를 하는가에 대하여 엿볼 수 있었습니다.

(투자자C! 어깨에 과감히 팔 수 있는 결단 멋집니다.)

6.리스크에 관하여

리스크를 좀 어렵게 생각했었는데 코크드림님이 간결하게 말씀해주신 것 같습니다.

절대가가 크지 않으면서 감당가능한 금액의 물건!

그래... 망친 포트폴리오를 가진 부린이는 깨달으면서 또 웁니다.

우리가 부자가 되는 시기는 다음 상승장입니다.

지금 씨앗을 심어놔야 상승장에 열매를 맺을 수 있습니다.

by.너바나

이 씨앗이란 지금의 임장에 들이는 내 발자국과 늘어날 앞마당과 피땀으로 모일 투자금으로 해석했습니다.

지금의 시간이 헛되지 않도록

오늘 하루를 성공으로 마무리하고 이 성공한 하루들이 모여

결국은 나와 내 가족의 인생을 성공으로 만드는 내가 되고 싶어요^.^

오늘도 화이팅!