[🐸와🐸][지투19기 ㅇ1와님사ㄹ6했으니책임져 경자엄마] 튜터링데이 후기💚🧡💙

안녕하세요. 경제적자유를 달성할 경자엄마입니다 :)

오늘은 지방투자 실전반의 꽃인

튜터링 데이가 있던 날이었습니다.

이와튜터님과 함게하는 튜터링데이는

오전에는 사전임보 발표,

오후에는 튜터님과 하는 임장으로 진행되었습니다.

#사전임보 피드백

오늘 발표는

파도조장님 - 페페흐님 - 저의 순서로 진행되었는데요.

그 이전에

튜터님께서는

저희의 임보를 세심히 검토하시고

개인별 피드백을 모두 남겨주셨습니다.

너무나도 감사했습니다.

제가 놓치고 있었던 부분도 많았었는데

이 부분을 튜터님께서 명확히 짚어주셔서

다음 임보에 반영해야겠다고 생각했습니다.

파도조장님의 임보에는 매 장표마다 생각정리가 잘 되어 있었는데요.

특히 아파트 입주의 역사를 통해

그 지역에서 선호하는 입지와 선호요소를 생각해보는 점이

가장 인상깊었습니다.

이 부분은 저희 이와 튜터님의 나눔글에도 잘 설명이 되어 있어서

필사를 하면서 다시 한 번 숙지해보도록 하겠습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/9968036

임장없이도 선호도 파악하는 법(랜드마크 단지분석) [이와]

페페흐님의 임보는 튜터님께서

"임보와 투자가 잘 연결 되어있다"고 말씀해주실만큼

투자자의 시선이 잘 담겨있는 임보였는데요.

분석한 자료를 투자자의 시선으로 해석하는 점이 가장 인상깊었습니다.

덕분에 입지 분석을 어떤 방향으로 해 나가야 하는지를 알 수 있었습니다.

이 입지라면 사람들이 이곳에 거주하려고 할까? 이곳에 누가 와서 살까? 인구 이동은 어느 지역까지 가능할까?

위 질문의 공통점은 바로 "사람"이었습니다.

부동산은 결국 사람이 사는 곳이기 때문에 "사람의 이동"을 고민하며

지역을 들여다보아야 함을 배울 수 있었습니다.

이어진 제 임보 발표는 튜터님의 피드백을 통해

무엇이 부족한지 깨닫는 시간이었습니다.

오늘 배운 내용을 바로 반영하도록 하겠습니다.

[BM]

-아파트 입주의 역사를 통해 지역의 선호요소 이해하기

-임장, 임보에서 "사람들의 이동"을 상상하기

-인구 1page로 압축 정리하기

-공급이 많았던 시기에 개별 단지의 전세가율 변화 확인하기

#튜터님과의 임장

튜터님과의 임장은 인접한 비교임장지에서

A,B,C팀으로 나누어 이루어졌습니다.

튜터님께서는 A,B,C 루트를 임장할 때

생각해볼 수 있는 질문을 정리해서

톡으로 보내주셨습니다.

튜터님의 질문 덕분에 임장을 할 때

주로 무엇을 보고, 고민해야 하는지 감을 잡을 수 있었습니다.

튜터님과의 밀착 임장을 통해

어떤 부분을 보완하고 수정해 나가야 할 것인지 알게 되었고

특히 이해가 되지 않았던 지역이 선명하게 잡히는 느낌이 들었습니다.

#감사합니다.

하루 종일 제일 말을 많이 하신 우리 이와튜터님

어쩌면 목 상태가 좋지 않으셨을지도 모르는데

저희를 위해 온전히 소중한 하루를 함께 해주셔서

진심으로 감사합니다.

저희의 작은 질문 하나도 진심으로 받아주셔서 정말 감사합니다.

튜터님의 선한 영향력 덕분에 오늘 하루가 참 따듯하고 행복했습니다.

저희 또한 튜터님의 배움을 이어받아 선한 영향력을 나눠줄 수 있는

그런 제자가 되도록 하겠습니다.

정말 감사합니다.

[BM]

-시세스캐닝 바로 시작

-매물임장 목표 50개

-임장할 때 루트 그리고 질문 미리 생각해보기