🧡파🧡[지투19기 다둥ㅇ1아부ㅈ1와 함께 지방흡입하조 래프] 튜터링데이 후기☂☕⚇⚉

안녕하세요요.

래프입니다 :)

24.01.05

줌으로 처음 지방이들과

튜터님을 뵙고

+15일..

드디어 다둥이아부지 튜터님을

실제로 뵙게 되었습니다!

24.01.20 잊지모태💛

저희조는 튜터님과 조금이라도 더 오래 있고 싶어서

일요일이 아닌 토요일에

튜터링데이를 진행했는데요.

토요일, 역에서 다같이 만난후!

사람 많은 곳에서 대놓고(?) 발사진을 찍은

우리 지방이들 ㅎㅎㅎ

튜터님은 부끄러워 하시며

구석에 가서 찍어야 하는거 아니냐고 하셨지만

저흰 다둥이아부지 튜터님과 함께라는 당당함으로!! 😚

다같이 예쁘게 발 모아서 인증샷을 찍고

사임발표를 위해 비교 임장지로 향했습니다!

#사임발표

이번 사임 발표자는 전날 미리 튜터님께서 공지해주신

세분이 발표해주셨는데요!

임팩트1님, 예이안님, 보고르부동산왕님

정성스럽게 쓰신 임보

발표해주셔서 감사합니다 :)

저는 항상 임보를 쓸때면

'지역의 위상과 사람들의 선호요소를 찾아내서

투자자의 시선으로 지역을 바라보겠어!'

라는 마음으로 시작하지만

임보를 쓰다보면 지역을 분석하는 것에

그치기 마련이었는데요...

임팩트1님의 임보는

지역을 자료에 의존해서 분석하기 보다

본인의 의견을 가득 담아서

지역을 바라보셨다는 점에서

BM할 내용이 가득하셨습니다.

생각이 가득 담긴 임보를 보니

제 임보는 임보를 위한 임보였구나

라는 반성을 하게 되었습니다 ㅎㅎ;

생각담는 임보가 어떤 것인지 보여주신

임팩트1님 감사합니다🧡

두번째 발표자셨던 예이안님!

예이안님은 다른 조장님께 받은 임보를

BM해서 따라쓰셨다고 했지만

본인의 스타일로 잘 녹이셔서

임보의 정석이라는 평가를 받으셨습니다.

잘 쓴 임보의 표본! ㅎㅎㅎ

지역을 바라볼 때

데이터 긁어와서 생각 끼워 맞추기 바빴던

제 임보들.. 😥

예이안님의 임보는 직장/학군/환경 등

데이터들이 지도위에 시각적으로

너무 표현을 잘 하셔서

발표를 듣는 내내 감탄했네요 ㅎㅎ

수치로만 접하던 데이터들이

지도위에 올려지니까

더욱 비교가 잘 되는 느낌이었습니다.

지도위에 올리기를

폭풍 BM하겠습니다!

임보의 정석,

얀님 임보는 BM 천지💛

세번째 발표자는 보고르님!

시세파트를 너무 잘 써주셔서

시세파트 발표를 맡아주셨습니다.

시세지도는 대충 가격표 샥샥 올리고

끝내기 마련이었는데요.

보고르님의 시세지도는 대생활권 안에서도

소생활권으로 묶어서 특징들을 #키워드 로

정리해 놓으신게 인상깊었습니다.

슬쩍봐도 해당 생활권의 특징이

한눈에 들어와서

다시 임보를 들춰봤을 때

지역에 대한 기억이 금방 날 것 같았습니다.

이런저런 줄글들로 줄줄이 설명을 써넣는 것보단

핵심키워드를 넣어서 임보를 써야겠다는

생각이 들었습니다.

시세파트왕 보고르님 감사합니다💚

발표를 모두 마친후에는

튜터님의 피드백이 이어졌구요!

피드백도 좋았지만 더더 좋았던 것은

바로 튜터님의 비교평가&결론 파트 가이드!!!

튜터님께서 임보 결론을 어떻게 쓰셨는지,

1등을 어떻게 뽑았는지에 대한 프로세스를

낱낱히 공개해주셨습니다.

앞마당끼리 비교가 익숙하지 않은 저는

전국 단위로 투자 매물을 뽑는 방법이

항상 궁금했는데요.

튜터님께서 그 방법을 구체적으로 가르쳐주시고

지역별로 뽑은 1등 단지들을

어떻게 계속 관리해 나갔는지까지

배울 수 있었습니다.

앞으로 튜터님의 방식을 따라서 단지의 가격흐름을

계속해서 지켜보고 그 속에서

통찰력을 쌓아가도록 하겠습니다.

앞마당끼리 비교를 하다보면

어느 단지가 더 좋은지 긴가민가 했는데요..

비교평가가 잘 되지 않는 이유는

그 단지를 오랫동안 지켜보지 않았기 때문이라는 말씀....!

계속해서 가격흐름을 지켜보다 보면

어느 단지를 사람들이 더 선호하는지에 대해서

알 수 있게 된다고 하셨습니다.

시장에 오래 머물수록 실력이 늘 수 밖에 없구나 라는

깨달음을 얻을 수 있었던

튜터님과의 소중한 사임발표 시간이었습니다💙

#비교임장지 분임

사임발표 후 뜨끈하게 칼국수로 점심을 먹고 나서!!

비교임장지 분임을 시작했는데요.

이 좋은날.. 비바람이 쳐서

다들 우산을 하나씩 들고 임장을 해야 했지만

튜터님과 함께 할 수 있다는 사실 하나만으로도

너무 좋았습니다!

걸어가며 개별적으로 면담을 진행해주셨는데요.

중간중간 중요 포인트에서

입지 요소와 단지에 대한 생각거리를 짚어주시며

개인과 전체를 모두 챙겨주시는

세심한 다둥이아부지 튜터님💜

저는 튜터님께 개인상황에 대한 질문과

투자생활에 대한 질문을 했는데요.

그중에 하나가 올해 이사를 가야하는 상황이고

1호기를 아직 못했는데

전세 vs 월세 중 어디를 가야 할지에 대한

고민이 컸습니다.

주변 동료들이 월세로 많이 옮기기에

더욱 고민이 컸는데요.

1년에 모을 수 있는 돈이 많지 않고

실력도 없는데 일단 월세로 가는게 맞는건지..?

튜터님께서는 제 상황에 대해 들으시고는

우선 '나가는 돈을 줄여야 한다'고 하셨고

전세로 가는 것을 추천해주셨습니다.

전세로 간다고 해서 무조건 2년을

다 채워야 하는 것도 아니고

중간에 이사를 갈 수 있기 때문에

지금 투자할 수 있는 돈이 있다면

전세로 가는게 좋겠다고 하셨습니다.

튜터님의 말씀을 듣고

빨리 많이 투자해서 부자가 되고 싶다는 마음이

앞섰던 것 같아서 부끄러웠는데요 ㅎㅎ;

지금은 종잣돈이 적은 투자생활 초반이기 때문에

중요한 건 나가는 돈을 줄이고 최대한 모아야 한다는 점을

간과했다는 사실을 다시 깨닫게 되었습니다..

나가는 돈을 통제할 수 없다면

큰 돈이 들어와도 계속해서

나한테 머물지 못할 것이라는

생각이 들었습니다.

또한 남들이 다 그렇게 한다고 해서

나도 그렇게 해야하는거 아닌가 라는 생각에

나만의 기준 없이 결정을 내리려고

했다는 사실이 뒤늦게 들었습니다.

튜터님께 여쭤보길 너무 잘한 것 같습니다 ㅎㅎ

우선 실력을 쌓고 종잣돈이 떨어진다면

그 때 본격적으로 자산재배치를 고려해봐야겠습니다.

#튜터님과 함께한 저녁

저녁까지 내리는 비에도

계속되는 튜터님과의 시간!!

비바람과 싸운 후(?) ㅎㅎ

저녁식사 자리에 함께 모여서

튜터님의 말씀에 귀 기울였는데요!

개인면담 시간에

못다 여쭈어보았던 질문사항이나,

어떻게 지금까지 투자생활을 하실 수 있었는지,

튜터링 하시는게 힘들진 않으신지 등

정말 끊임없는 질문거리를 쏟아냈던

우리 지방이들 ㅎㅎㅎ

튜터님께서는 오랜 월부생활을 하신만큼

수많은 사람과 제자들을 만났다고 하셨는데요.

초반에 열심히 하는 사람, 잘하는 사람도 많이 보았지만

그 사람들이 모두 끝까지 살아남아 있지는 않더라구요.

라는 말씀을 해주셨습니다.

오래 가기 위해서는

열심히 하는 것도 중요하지만

동료와 함께 즐겁게 해나가는 것도

중요하다고 하셨습니다.

튜터님께서 지금 단계까지

올 수 있었던 이유도

소중한 동료들 덕분이라고 하셨습니다!

튜터님께서는 OT때부터

지금 함께하는 동료에 대해서

강조를 많이 하셨는데요!

그 때 함께 임장했던 동료와의 인연이

지금까지 이어져서

가족끼리 만남도 갖으신다고 하셨습니다.

튜터님과 함께한 시간동안

멀리 가려면 함께해야 한다는

말의 무게를 느낄 수 있었습니다.

열심히도 중요하지만

즐겁게 하는것도 중요하다!

재밌어야 오래 할 수 있다는 점을

잊지 않고

나는 좋은 동료인가에 대해

계속해서 생각하고 행동하겠습니다 :)

지방이들에게 조금이라도 더 알려주려고 하신

다둥이아부지 튜터님💗

튜터님과 함께하는 시간이

이대로 멈췄으면 좋겠다는 생각이

가득 했습니다ㅠㅠ

잊지 못할 24년 첫달을 만들어주셔서

너무 감사하구요..

튜터님께서 해주신 말씀 모두 새기며

투자자로 무럭무럭 성장하는 모습

보여드리도록 하겠습니다!

지방이들과 다둥이아부지 튜터님 모두

튜터링데이 고생 많으셨습니다.

감사합니다🥰