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실전준비반 - 한 달안에 투자할 아파트 찾는 법
권유디, 너나위, 코크드림, 자음과모음
좀 놀랐던 점은
수도권의 경우 공급이 많다고 투자를 안하는게 아니라는 점!
지방은 공급이 많으면 투자하기 어렵다고 배웠는데,
수도권의 경우는 전세는 공급 영향을 많이 받지만
매매가가 훅 빠지지 않는다는 점,
수도권은 수요가 탄탄하기 때문에 금방 채워지므로
공급이 많다는 것은 오히려 싸게 살 수 있는 기회로 본다는 점이에요.
조모임에서 많은 조원들이 다음 스텝으로
지방투자 기초반을 듣는다고 하셔서
왜 지방을 공부를 해야하는걸까? 란 생각을 많이 했어요.
코크님께서 우리 모두 결과적으로 목표는 서울과 수도권의
좋은 매물에 투자하는 것이 맞지만,
계속 투자를 해야하므로 투자를 쉬면 안되므로
내가 가능한 투자금으로 할 수 있는 지방의 앞마당을 늘리는 것이
중요하다는 말씀이 기억에 납니다.
그리고 첫 투자는 무엇보다 투자금과 매매가가 적은 것으로
시작하는 것이 중요하다는 말씀, 이해가 되었습니다!
그리고 생활권 내에 선호도가 떨어지는 단지를 투자해도 되는지...
늘 궁금했었는데
땅의 가치가 있는 강남 1시간 내 거리인 수도권, 서울지역은
생활권 내 선호도가 떨어져도 상승장에 따라 올라갈 수 있다고 말씀해주셔서
궁금증이 해소되었습니다.
적용해 보고 싶은 부분!
코크님은 시세 지도를 84m, 59m 두개 그리며,
지방의 경우는 연식을 기준으로 5년, 10년, 15년, 20년, 20년 이상으로 색깔을 달리해
가격과 전세가를 한눈에 보이도록 그려놓으신다고 했어요.
정말 한 눈에 어떤 곳이 좋은지 보이더라고요.
적용하고 싶었습니다!
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