실전준비반 3주차 강의 후기 [실전준비반 51기 43조 써니텐봉봉]

10채의 경험으로 달달한 인생을 살겠다는 목표를 가진 써니텐봉봉입니다!!

3주차강의는 전국의 인기유튜버 코크님이 해주셨습니다.

이론으로만 알던 실전투자의 A부터 Z까지 아주 상세하게 알려주셨습니다.

특히 인상깊었던 것은 자신의 투자금에 맞는 곳을 찾아서 실전투자를 진행하셨다는 실행력이 기억에 남습니다! 투자라는 게 결국에는 행동으로 이어져야 성과로 이어지는 건데 바로바로 행동으로 만들어 가신 부분이 대단하다고 느껴졌습니다. 강의에서 계속 여러 단지와 지역을 비교평가 해주시면서 1등을 뽑는 것보다 그래도!! 투자를 실행하는 것이 더 중요하다는 것을 다시 한번 더 마음에 새기게 되었습니다.

수도권과 지방의 투자 사례를 나눠서 알려주셨고 각각의 투자기준에 맞춰서 1등을 뽑고 투자를 진행하신 부분이 기억에 남습니다. 수지구를 정말 자세하게 알려주셔서 가지 않는 수지구가 익숙해진 기분입니다^^ㅎㅎㅎ 수도권 임장에서 수지구 꼭 가고 싶다는 생각이 들었던 강의입니다.

지방에서 알려주신 지역은 제가 지난 12월에 다닌 임장지였고 모두 가봤던 단지들이라 머릿속에 단지들이 떠올라서 흥미롭게 들었습니다. 앞마당이 늘어날 수록 들리는 게 다르고 아는 지역이 나올수록 흥미롭게 들린다는 말씀이 무엇인지 조금 알게되었습니다 ㅎㅎ

대출부분도 신용대출이 DSR 적게 잡히는 지 처음 알았습니다 ㅠㅠ 현재 회사신용대출을 주담대 대신 가져왔는데, 꼭 다시 알아봐야겠다고 생각했습니다!

또매수하고 경험하게 될 인테리어 부분도 힘을 줘야할 부분과 아닌 부분을 짚어서 매우 상세하게 알려주셔서 앞으로의 인테리어를 하게 된다면 어떤 방식으로 할 지 떠올려 볼 수 있었던 강의였고 세입자와의 관계 부사장님과의 대화 등등 정말 실전이 아니라면 알 수 없는, 하지만 분명히 필요한 부분을 콕콕 집어서 알려주신 강의였습니다! 아마도 매수를 진행하게 된다면 꼭 다시 펼쳐볼 교재이지 않나 싶습니다!! ㅎㅎ 명품 강의 감사합니다!!

BM할 부분 :

(1) 현재 갖고 있는 신용대출을 주담대로 바꾸면 DSR이 어느 정도 되는지 다시 계산해 보고 매수 절대가 다시 잡아보기!

(2) 수성구 임장 마치고 지역내 1등, 내 앞마당 내 1등 꼭 뽑아보기!

(3) 대구(달서구, 중구까지) 다음 임장지 선정할 때 전세가율과 평당가 확인하고 선정하기

(4) 투자 부분을 어느정도 끌어올려야 워라벨이 생긴다는 것을 기억하고 현재는 투자부분을 끌어올리는 것에 집중하기

(5) 올해 꼭 매물코칭 받기!!!!!

"똑같은 것을 보더라도 누군가는 그것을 핸디캡이라고 하고 누군가는 장점이라고 합니다. 그럼에도 불구하고 어떻게 하면 할 수 있을까를 계속 생각해 보세요. 그러면 그 핸디캡이 나만의 장점이 될 수 있고 나만의 브랜드는 오히려 커질 수 있습니다."