실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 51기 73조 나루호도8]

안녕하세요. 나루호도8입니다 ^^

실준 3강 코크드림님 강의후기를 적어보려고 합니다.

예전에 강의에서 임장 할 때도 그냥 공부하는거야~ 라는 태도랑.

투자할 단지를 찾는 마음으로 임장 하는거랑은 다르다고 했는데..

내가 1호기를 할 거라고 마음 먹으니까. 강의를 바라보는 태도가 달라진다.

이게 그 태도구나…

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특히나 이번 3강의 실제 투자를 위한 선정 방법 및 투자 사례에 대한 내용을 아주 자세히 알려주셔서

올해 1호기를 준비 중이라 더욱 감정이입을 하면서 재미있고 집중해서 들었던 시간이었습니다 !

입지 중요도(손품, 발품) -->투자 우선순위 결정

-손품을 통해 : 수요의 특징, 선호요소 파악해야. 제대로 가치 판단가능

지역 내 비교하고.

그 다음에

지역 간 비교.

수도권은 ㅈㅈ. ㄱㅌ(ㄱㄴㅈㄱㅅ)이 더 중요!

but, 대표ㅎㄱㅈ 30평대는

학군이 교통의 가치를 뛰어 넘음.

=> 입지( )>>ㅇㅅ

광역시는 1등 학군지는 대체되지 않는 ㅇㅈㄷㅈㅅ이 있으며,

입지 좋은 땅의 가치가 높음.

=> 입지( )>ㅇㅅ

도시 규모자 작을수록(중소도시) 입지보다 ㅎㄱ이 좋은 ㅅㅊ의 선호도가 큼

=>ㅇㅅ>입지( )

매매가 잠깐의 반등일지, 상승장 초입일지, 예측할 수 없음

내가 할 수 있는 건,

가치 있는 지역에 적은 투자금으로 씨앗을 심어 놓는 것.

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앞마당이 적어도. 계속해서 1등 뽑아가는 연습을 했다.

앞마당이 많을수록 내가 가진 투자금으로 더 가치있는걸 살 수 있다.

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1호기에서 돈 많이 벌 생각하면 안된대.

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스트레스 dsr....하…

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투자자는 잘 될걸 생각하지 않습니다.

최악의 상황에 버틸 수 있느냐. 감당할 수 있느냐.

행복회로 돌리지 말자.

매도는 예술, 매수는 기술

내 욕심을 조절하고, 시장 분위기를 참고!

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가격이 싼지를 알 수 있는 방법은.

입지(가치)를 알고 있다면 가능하지.

포기하고 싶다면, 멈추지 말고 걷자.

꾸준히 열심히 하는 사람을 이길 수는 없다.

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