실준반 3강 강의후기 [실전준비반 52기 9하고 사고 수익 9백조-이루기]

실준반 3강이다.

업로드되기전 부터 총 몇시간 강의일까..

두려움 반, 설레임반이였다..

2틀만에 완강하고 후기까지 적어야하는 상황..

계속 쌓이는 과제의 무게..ㅋ 그런 두려움..

컴퓨터를 켜고 강의 업로드 확인했을 때 챕터7까지..

두려움도 있었지만 코크드림님의 노하우가 얼마나 녹아있을까 설레여졌다.

그리고 완강 후...

좀 더 해주시지..좀 더 경험담을 말씀해주시지..계속 듣고 싶다..넘 잼있다.. 라는

아쉬움과 감사함이 느껴졌다.

부산에 있다보니 오프라인강의는 현재 나한테 무리고 일단 온라인강의부터!!라고 생각했었는데

오프라인강이의 욕심이 나기 시작했다.

저 강의실로 들어가서 같이 앉아있고 싶다..라는 생각과

코크님도 광주에서 다녔다는데..현재 내 상황을 핑계삼고 있었구나..라는 생각...

이번 3강은 최고 수익을 내기 위해서 수도권과 지방 투자

우선순위에 대한 강의로 먼저 시작하셨다.

2주차까지 분임과 단임으로 임보를 쓰면서

임장지역을 이렇게 깊게 알아야되는구나..라는 놀라움이 들었다..

2주차 밥잘님 강의는 임보를 어떤씩으로 써야하는지를 깊게 설명해주셨다면

3주차 코크님은 그렇게 작성한 임보를 그렇게 알게된 내 앞마당을

어떤씩으로 비교해야하는지..그리고 비교 후 투자물건의 순위를 정하고

거기서 제일 좋은 물건을 고르는 방법까지.. 쉽게 설명해주신다.

이렇기때문에 앞마당을 많이 만들어야 되는거구나..

현재 나에게는 앞마당이 많아져야 되는게 절실하구나..

그래야만 오프라인 강의에 가는 행운이 온다고해도 양질의 질문을 던질 수 있겠구나...

우선 손품을 파는 행위를 아~~주 자연스럽게 빨리 처리할 수 있는 능력부터 키워야 될 것같다..

계속 연습해보자. 1주차과제였던 내용들을 1시간~2시간안으로 끝낼 수 있게 하자!

아. 그건 넘 무리인가?? 그럼 하루 잡자..ㅋㅋ

수도권과 지방에서 중요하게 봐야하는 기준점이 다르다..

우선 나는 지방을 하기로 결정했으니 지방에 대한 예로

설명해주실 때 집중이 더 잘 된거같다..

지방도 중소도시냐..광역시냐에 따라서.. 인구수에 따라서 중요도가 다르다.

3주차라서 그런지 매매가 그래프보는 것도 익숙해진 것같다^^

수업을 들을때는 "그래! 나라도 거기에 투자했을꺼야!!"

라는 답변을 쉽게 하지만 막상 현실에서 내가 할 수 있을까?라는 두려움이 있었는데

"매물코칭"을 활용하면 되겠구나...안전한 길을 제시해주는 방법도 있는 거구나..

두려움이 한 층 줄어들면서

"그래! 투자할 수 있을 만큼의 제대로 된 앞마당을

얼른 만들어서 코칭받자!!"

하락장인 현재에서 중요시 봐야되는 것은?

전세가율이 낮은 현재에 어디서부터 임장을 가야하는가?

곧 스트레스DSR이 적용될 상황에서 대출을 얼마를 받을 수 있는지?

5천만원 연소득에서 실제 받을 수 있는 주담대와 구매가능한 절대매매가는?

점유자 상황에 따라 투자의 난이도는?

현재 임대현황(월세,전세)에 따른 임대난의도는?

그리고 어떻게 대응해야하는지..? 전세세팅을 어떻게 하는지?

이 모든 과정의 궁금증을 해소된다.

절대가가 크지 않는 감당가능한 금액으로 30평대의 지방아파트를

투자할 수 있게 열심히 앞마당 만들기를 하자!!