서울의 투자, 저도 잘 할 수 있다고 믿습니다

안녕하세요 라떼벨입니다 오랫만에 서울임장과 공부를 하게 되었습니다

서울은 면적이 넓고 구마다 생활수준 편차도 심해서 투자가 어렵게 느껴졌는데 이번 서울기초를 통해 투자의 기준을 알게되었습니다

이번 강의를 통해 아래 3가지를 알게되었고 이를 기준으로 서울투자의 단단한 기준을 세워보고 싶습니다.

25개구를 급지 별로 나누어 앞마당 만들기 (10개의 앞마당 만들기)

저의 소소하지만 소중한 서울 앞마당 2개에 이번 앞마당을 추가한 후 어떤 구로 확장해야 할지 알게되었습니다

급지별로 2개씩의 앞마당을 만들려면 앞으로 7개가 더 필요하다는 목표점이 생겼습니다.

막연하게 서울에 투자하고 싶다는 생각이었는데, <서울의 5개 급지에 따라 2개씩의 앞마당 만들기>라는 저의 서울 마스터플랜을 만들수 있었습니다

현재 1급지 (2) 2급지(1)가 있으니 다음에는 2급지와 인접한 3급지를 앞마당 만들기로 결정하였습니다.

급지별 평균가격과 싼지 비싼지 가격의 기준을 알기

서울은 사고싶은 곳은 많지만, 현실적으로 내 투자금으로 당장 살 수 있는 곳이 적습니다. 올 해 초에 앞마당인 1급지 급매 매물을 보았는데 여건이 다 좋았습니다. 16억대 중반이었고 가격이 많이 떨여졌는데 그 때는 싼지 비싼지 판단할 자신이 없어서 투자를 못했습니다. 이 매물이후로 거래는 안되고 있지만 호가가 2-3억 올랐습니다.

이번 서기반 수업을 통해 급지별로 싸다는 기준이 무엇인지, 어느 시기에 투자할 수 있는지 설명해주셔서 이제 서울투자 기준을 가지게 되었습니다. 단단한 가격의 기준을 가지게 되었고, 흔들리지 말고 이 기준에 따라 투자매물을 찾아보겠습니다.

급지에 따른 기회의 시간

급지 별로 투자가 열리는 시간이 다르고, 아파트 가격이 오르는 시간이 다르다는 점을 배웠습니다. 상급지 일 수록 기회의 시간이 길지 않지만 소액투자의 대상지는 기회의 시간이 상당히 길어서 급지별로 투자결정이 다르다는 점을 깨달았습니다.

서울의 아파트가 입지에 따라 가격이 비슷하게 조정되므로 급지에 따라 비교할 수 있는 앞마당이 많으면 많을 수록 좋은 투자가 가능할 것 같습니다.

BM

서울투자 기준 적용하기

이번 달 앞마당을 통해 1급지 특성파악하고 가격기준 세우기

항상 현실에 적용할 수 있는 좋은 강의해주셔서 많은 도움을 받고 있습니다. 서울의 큰 틀을 설명해주셔셔 서울에 대해 많이 알게된 유익한 강의였습니다. 감사합니다

급지별로