지역 현장 방문 및 단지 입지 분석 [내집마련 기초반 41기 98조 결이엄마]

1. 신도림동아1차아파트

1) 기본정보: 1,095세대(11개동), 용적률 392%, 1999년 준공

2) 가격: 8.9억(59형 1층 / 네이버 기준 가장 저렴한 매물)

3) 장점:

- 준공년도에 비해 관리가 잘 되어있다고 느꼈졌음

- 신도림초,중등학교가 인접함

- 단지 내에 어린이집과 유치원이 있음

- 지하 주차장이 널널함(호갱노노 후기)

- 지하 주차장까지 엘리베이터로 이동 가능

4) 단점:

- 신도림역과 거리가 있음(도보 10분 이상)

2. 신도림동아2차아파트

1) 기본정보: 655세대(5개동), 용적률 418%, 2000년 준공

2) 가격: 8.55억(59형 3층 / 네이버 기준 가장 저렴한 매물)

3) 장점:

- 후보지 중 신도림역과 가까움

- 후보지 중 가장 저렴한 편

4) 단점:

- 동간격이 좁음

- 205동은 1,2층이 주상복합

- 59형은 복도식 구조

- 59형은 화장실 안에 세탁기를 설치해야 함

3. 신도림동아3차아파트

1) 기본정보: 813세대(9개동), 용적률 402%, 2000년 준공

2) 가격: 9.1억(60형 1층 / 네이버 기준 가장 저렴한 매물)

3) 장점:

- 단지가 아늑한 느낌

- 주차장 널널함(호갱노노 후기)

- 신도림중학교와 붙어있음

- 신도림역까지 큰 길로 다닐 수 있음

4) 단점:

- 후보지 중 가장 비쌈

4. 임장후기

임장을 다니기 전에는 세 아파트가 붙어있고, 같은 브랜드이다보니

별 차이가 없을거라 생각했는데, 실제로 방문해보니 분위기부터 인프라 등 많은 것이 달랐다.

매물까지 보는 임장이 아니었음에도, 겉보기에서 이미 많은 것들이 나눠져서 신기했다.

단순 공부를 위해 가까운 세 곳을 비교한 것에도 저렇게 큰 차이가 나는데,

앞으로 다니게 될 수 많은 지역의 매물들은 어떨지 기대가 된다.