실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 61조 프로러너]

안녕하세요.

배움을 성장하는 프로러너(learner)입니다.

어느덧 3주차 코크님 강의까지 달려왔습니다.

저는 월부생활을 한지 5개월차 입니다.

3주차때가 굉장히 힘든거 같은데, 아쉬움도 많이 큽니다.

이제 곧 한달이 끝날때가 되어가니 말이죠... 흑흑

'헤어짐은 또 다른 새로운 만남을 만든다'는

어느 노랫말의 가사로 마음을 잡습니다..

코크님의 강의는 한마디로 '콜라같은 시원한 강의' 입니다.

코카콜라에서 근무하신 경험? 저의 선입견이 더욱 강하지만..

코크님은 굉장히 시원시원 하십니다. 추진력도 강하시고

실전 사례 및 1등뽑기의 과정들을 함께 함으로써 수지구의 1등을 뽑아보았습니다.

그동안의 노하우를 통해 제낄껀 확실히 제끼고 투자기준안에서 선택을 하셨습니다.

실준반 재수강을 하면서 처음 들었을때 와는 또 다르게 강의가 다가왔습니다.

감사합니다.

간단하게 3가지로 정리하고 벤치마킹할 부분으로 마무리 하겠습니다.

1)수도권, 광역시, 지방에서 봐야할 요소들을 실제 사례를 통한 설명

코크님은 실제사례를 통해 과정을 설명해주십니다.

수도권, 광역시, 중소도시 3가지로 나누어서 중점적으로 봐야할 요소들을 설명해주십니다.

실제 사례와 가격들까지 정리해서 보여주시니 더욱 이해가 잘 되었습니다.

(돈만큼 집중도를 높여주는 것은 없는 것 같습니다)

실제로 내 상황에서 투자할때 봐야할 사항들은 무엇인지,

광역시급, 중소도시급에서 선택의 기준을 어디다 둬야할지 등등

많이 배웠습니다.

2)실전투자시 생길 수 있는 다양한 경우의 수들

투자는 실전입니다.

아무리 임보를 잘쓰고 임장을 철저하게 다녀도 거래는 사람과 사람이 이루어집니다.

대출이자, 관리비, 월세임대인 등등 다양한 변수들에 대해 대응방법을 일목요연하게 정리해주셨습니다.

저는 전세를 살아봤고 현재 매매를 해서 거주중인데

저와는 다른 생각으로 집의 컨디션을 관리하는 분들이 많다고 느꼈습니다.

(저는 개인적으로 거의 손을 안대고 깨끗하게 쓰려고 노력하는 편입니다)

제가 투자를 진행하게 되면 꿀 같은 조언들을 많이 얻었습니다.

3)역지사지의 자세

아마도 코크님이 어느정도 궤도에 오른 이유는 바로 이부분이 영향을 미쳤다고 생각합니다.

'역지사지의 자세'

협상, 거래 등

사람과의 교환에서 역지사지의 자세는 굉장히 중요합니다.

'말로 천냥빚을 값는다'는 옛 속담처럼 한번 더 상대방의 입장에서 생각하면 판도는 확실히 달라집니다.

8년차 직장인으로써 굉장히 와닿는 이야기였습니다.

세입자, 부동산사장님, 매도자를 생각하는 마음에서 툭툭 던지는 말들을 들으면서

'이분은 굉장히 내공이 강하시겠구나' 라는 생각을 많이 했습니다.

선배님들의 귀한 조언 잘 받아 갑니다.

감사합니다.

<러너의 벤치마킹>

①평형별 시세만 지도에 올려 현재 임장지역의 동별 가격대 및 분위기 예상해보기

②항상 역지사지로 상황을 바라보기

③잔금여력 확인해보기 (디테일하게)

3주차도 어느 덧 중간을 지나왔습니다.

주말에 단지임장을 마무리하고,

이번달 원씽인 매임에 집중해보겠습니다.