[돈 버는 독서 모임] 월.부.은 - 독서 후기

제목/저자: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

핵심 키워드: #경제적자유 #직장인 투자전략 #레버리지 #투자기준

도서 소개:직장인이 아파트 투자를 하려면 어떻게 해야 하는지 저자의 사례의 바탕으로 소개

[도서링크]

[사진첨부] : 읽은날짜

[이 책에서 얻은 점 및 총평] One Book, One message

월급쟁이 투자자는 어떻게 만들어지는가? 왜, 어떻게, 무엇을 어떤 컨셉과 마인드로 해야 하는지. 정말 바이블 같은 책이었다. 챕터마다 배우고 따라 행할 것들이 가득했다.

[적용할 것 정리] One Action

단기 : 하루 독서 2시간, 투자 6시간 몰입해서 꾸준히 행하기

목실감시금부 매일 11시에 작성하고 하루 정리 및 내일 목표 다짐하기!

장기 : 내가 근로소득으로 벌어드리는 돈은 생산자산에 소비하기!

소비할 때 기회비용을 생각해, 자기개발에 더 많이 투자하기

[발제문(의논하고 싶은 점]

p.30 #가치판단

주택이라는 것이 투자의 수단이 되어서는 안된다는 가치판단을 가졌던 시절이 있었나요?

가지고있었다면 언제 어떤 계기로 생각이 바뀌었는지 나누어 보고 싶습니다.

[본깨적]

Part1. WHY 왜 투자를 해야 하는가?

p54 지금 이 책을 읽고 있는 이들 중에도, 투자를 시작하기 전의 나와 비슷한 사람이 있을 것이다. 돈 걱정 없이 살아가려니 월급만으로는 부족해서 뭔가를 해야 할 것 같긴 한데, 얼마나 부족한지 도대체 무엇이 문제인지 도통 알 수 없는 사람들. 내가 그랬다. … 가장 먼저 해야 할 일은 ‘자기 점검’이다.

깨) 나의 경제력과 경제 지수를 체크해보면서 내가 현재 소득과 지출 내역을 명확하게 파악하고는 있지만 앞으로 일생동안 발생할 재정적 사건, 은퇴까지 얼만큼의 돈을 모을 수 있는지 등… 노후준비에 관한 정확한 목표도 없었음에 놀랐다. 물론 20억정도지 않을까 어렴풋한 기준은 있었지만 목표를 명확하게 하는 것이 핵심인데 말이다. 다른 월부 동료들이 작성한 비젼보드에 많은 자극을 받았다. 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것이 부자의 삶보다 선행되는 단계라는 것.

적) 월부에 다른 동료들 비젼보드를 읽어보며 내 상황과 빗대 고려해보고, 나의 노후 자금은 얼마가 될지 계산해 볼 것.

Part2. DIRECTION 당신과 돈이 가야 할 방향

p69 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 ‘이동해야 한다….직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다.

깨) 생산자산(부동산이나 주식): 시간이 흐를수록 가치와 가격이 증대될 가능성이 있는

소비 자산(생필품이나 사치품): 감가상각 외에는 기대할 것이 없는

적) 돈을 쓰는 방식이 중요하다! 앞으로 돈은 소비자산이 아닌 생산자산에 쓰자!

Part3. WHAT 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

p125 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.

…재화를 ‘잘’ 사려면 어떻게 해야 할까? 스마트 폰으로 예를 들어 생각해 보자… 스마트폰을 장만할 때 어떻게 하는가? 여러 곳을 둘러보고 가격을 비교해 본 후 그 중에 가장 저렴하다 싶은 곳에서 사지 않는가? 부동산도 이와 같다.

깨) 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다. 그리고 이런 경험을 쌓기 위해서는 잃지 않는 투자가 선행되어야 할 것이다. 잃지 않는 투자를 하려면 정확한 투자기준이 있어야 할 것이고, 관련한 공부도 열심히 해야 할 것이다.

적) 월부에서 배운 투자기준을 최대한 체화해서 남에게 설명할 수 있을 만큼 노력하자!

(남편에게 설명해서 이해/설득시키기)

독/투/임/강 할 수 있는 시간 계속 확보해가며 습관 들이자.

Part4. CONCEPT 성공 투자를 위한 필수 지식

p181 NO, 짠돌이… 나는 커피값으로 절약한 30만원을 투자 관련 강의를 수강하거나 책을 사는데 지출했다. 그 돈까지 아끼기 위해 책을 빌려볼 수도 있었겠지만, 낮에는 꼼짝없이 회사에 묶여있는 직장인이기에 책을 빌리기 위해 도서관에 가는 일 역시 시간 지출에 해당했다. 어찌 됐든 이렇게 돈을 쓰는 대상만 바꿨을 뿐인데도, 생각보다 긍정적 효과가 나타났다. 한번 생각해보라. 지출 정리로 생긴 월 100만원 정도의 금액으로 책을 사서 읽고 강의를 들으며, 꾸준히 모아 투자를 한다면 어떻게 되겠는가? … 이러한 작은 변화가 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗이 된다고 생각하다.

깨) 요즘 열중반 수강하면서 삶이 많이 달라짐을 느낀다. 45만원은 나에게 적지 않은 돈이지만 정말 제대로 한 번 배워보고 싶었고 또한 같이 공부하는 팀원들이 이렇게까지 힘이 될 줄 생각지도 못했다. 혼자 했다면 조금은 버거웠을 과정이 서로 격려하고 같은 고민을 나누는 것 만으로 힘이 되었다. 또한 아침에 독서하는 습관을 자연스럽게 가지게 되었다. 나에게 더 집중하는 삶을 만든 것만으로도 큰 변화였다.

적) 기회비용을 생각하자. 과거와 다른 삶을 만드는 씨앗을 심는데 소비를 하자.

여행, 외식, 모임 비용 줄이고, 그 비용 자기개발비로 사용하기!

Part5. HOW 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

p254 사실, 이제 막 입문한 투자 초보자라면, 앞서 언급한 아파트 투자의 세 가지 기준에 부합하는 물건을 찾기도 쉽지 않다. 그러나 6개월에서 1년가량 꾸준히 공부하고 시장을 예의주시하다 보면, 기준에 부합하는 투자처가 보이기 시작한다. 거기에 몇 차례 투자경험이 쌓여 어느 정도 성장을 이루면, 자연스럽게 그 다음을 고민하게 된다. 이를테면 ‘이 물건도 저 물건도 모두 아파트 투자 기준 세가지에 부합하는데, 그 중에 어떤 물건에 투자해야 하지?’ 같은 것이다.

깨) 처음에는 내가 정한 투자기준에 부합하는 것을 찾아가는 과정이 중요하다. 각 과정마다 내가 경험해야 하는 것들이 있고 단숨에 이루어지는게 없다고 생각하고 조급해하지 말아야겠다. 특히, 이부분은 잃지 않는 투자에서 수익률 좋은 투자로 넘어가는 부분에 대해서 강의 들었던 내용과 일맥상통해서 더 와 닿았다. 지금은 내 투자기준을 확립하고, 그 투자 기준에 맞는 첫 투자를 하는 것이 중요하다.

적) 잃지 않는 투자기준 마련을 위해 강의를 열심히 듣고, 독서를 통해 마인드 셋을 한다.

Part6. MIND 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

325 알았다면 행하라. 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. 내가 알지 못했던 무언가에 눈을 뜨는 것, 그것이 인지이다. 사실 우리는 일상에서 예전까지 몰랐던 사실을 종종 깨닫곤 한다. 그러나 애석하게도 ‘인지’가 변화로 이어지는 일은 거의 없다. 변한다는 건 이처럼 어려운 일이다. 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만 하고 행하지 않아 서다. 무슨 당연한 소리를 이렇게 진지하게 하느냐고 웃을지 모르겠다. 하지만 당신의 1년 전을 돌아보라. 당신이 그때에 비해 달라진 게 없다면, 1년이라는 짧지 않은 시간동안 새롭게 알게 된 여러가지를 당신이 알기만 하고 실행하지 않았기 때문일 것이다.

깨) 너무 와 닿았다. 나는 생각해보면 정말 인지를 많이 하는? 그런 사람이다. 항상 새로운 것을 배우는데 흥미가 많고 곧 잘 행동으로도 잘 옮긴다. 하지만 삶은 크게 변하지는 않았다. 물론 행복하지 않은 건 아니지만, 경제적 자유라는 목표를 기준으로 보자면 지지부진하기 때문에 항상 불안함이 한 켠에 있는 상태였다. 내 삶에 여러 목표, 그 중 경제적자유는 정말 다른 목표에 영향을 줄만큼 상위 목표인데 말이다. 투자가 어렵다는 것은 지속하는 것이 어렵다는 말과 같다고 한다. 투자 뿐 아니라 무슨 일이든, 오랜 기간 자신의 페이스를 유지하여 그것을 꾸준히 해 나가는 건 쉬운 일이 아니다. 할 수 있는 환경을 만들고, 최선을 다해 실행해보자.  

적) 월부 환경에서 계속 함께 할 수 있게 스케쥴을 잘 맞추고, 과제를 성실히 하면서 선배들을 벤치마킹해 투자자의 삶을 다져가자! 하루 최소 2시간 독서, 6시간 투자에 몰입하기.