[돈독모_모열이] 월부은 재독 후기

책 제목(책 제목 + 저자) :  월급쟁이 부자로 은퇴하라

저자 및 출판사 : 너나위 / RHK

읽은 날짜 :  24년 1월 22일~26일

핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #자본주의  #부동산투자  #꾸준한 실행

도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 10점

월부은 재독.

예전 실전반 튜터님께서

내 실력이 어느 정도 향상됐나 알기 위해 월부은을 정기적으로 재독하신다했다.

난 책이란 건 재독을 생각 안해봤던 사람이기에 처음 그 얘기를 듣고는 읭? 했었는데

지난번 원씽 재독을 하고 느끼는바가 컸기에

이번 월부은 재독도 큰 기대(?)를 안고 독서를 시작했다.

처음 월부은을 읽었던 건 1년전 이맘때 열반 중급반 필수 도서로 읽었다.

그때는 와, 자본주의가 이런거고 이렇게 부동산 투자를 하는 거구나 신기해하며 읽었는데

이번에 읽으면서는

1년간 내가 들었던 강의들에서 배운 내용, 임장 나가면서 느꼈던 것들이

다 그대로 책에 들어가있는 걸 보며

와, 나 1년간 그래도 많이 배우고 느꼈네 했던 것 같다.

다른 사람들이 나를 보고

'너 왜 투자공부해?'

'왜 아파트 투자해?' 라고 물었을때

나는 얼마나 잘 대답할 수 있을까?

물론 1년 전보다는 나은 대답을 할 수 있을 것 같긴 하지만 아직도 디테일이 부족한 것 같다라는 생각을 하며

기억하고 싶은 문장들을 다시 한번 뽑아보았다.

p30.

아파트는 인간이 삶을 영위하기 위한 필수재인 동시에, 내가 산 가격보다 비싸게 팔 수도 있다는 투자재라는 것이다. 그리고 이는 '인간이 생존을 위해 필요한 주택은 결코 투자의 수단이 되어서는 안 된다' 라는 개인의 가치판단에 전혀 영향을 받지 않는다. 그렇게 생각하든 아니든 현실에서의 부동산, 그 중에서도 아파트는 필수재인 동시에 투자재일 뿐이다.

p83.

투자자의 돈 흐름

시간을 투자해 소득을 만들고, 그 중 생활에 필요한 기본적인 비용을 제한 나머지를 모아서 자본화한 후, 그 자본으로 생산 자산을 사는 데 쓰는 것, 바로 이것이 자본주의의 원리를 깨닫고 투자라는 수단으로 부를 쌓은 사람들이 사용했던 방법이다.

p87.

투자할 때 가장 먼저 고려해야할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을 상쇄하는 수준인가 하는 것이다.

p258.

나는 부동산 시장의 커다란 움직임은 근본적으로 수요와 공급이 만든다고 생각한다. 또한 부동산 시세 기울기의 급격하거나 완만한 변화는 시장에 참가하는 사람들의 수가 큰 영향을 미치고, 시장 참여자의 수는 곧 전반적인 분위기, 즉 대중들의 심리에 영향을 받는다고 생각한다.

1년간 열심히 보고 배우며 행하여서 아직 나는 이 시장에 살아있다.

앞으로도 꾸준히 행하여 나는 살아남을 것이고

다시 1년뒤 재독하고 후기 쓸 날을 기대한다.