느긋느긋의 후보단지 입지 분석 과제 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
<지역 선정> 헬리오시티 (9510세대 / 2018년식 / 송파구 가락동) 가락쌍용1차 (2064세대 / 1997년식 / 송파구 가락동) 고덕그라시움 (4932세대 / 2019년식 / 강동구 고덕동) <각 입지 요소별 등급 구분> (직장 분석) 헬리오시티, 가락쌍용1차 - 송파구 : 34만명 고덕그라시움 - 14만명 이지만, 둘다 강남 접근성이 괜찮은 관계
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
특히 와닿았던 점 랜드마크 아파트를 사더라도, 비싸게 사면 안된다는 것이 와닿았다. 사람들이 선호하는 아파트더라도, 수익률을 고려하고 매수를 결정하는 것이 중요하다는 점이 와닿았다. 내집 마련에서 가장 중요한 것은, 무리하여 최고의 선택을 하는 것이 아니라 내 예산 내에서 최선의 선택을 하는 것이라는 점이 와닿았다. 일자리, 교통, 학군, 환경 모두를 만족
모열이의 후보단지 입지 분석 과제 [내마기초 41기 63조 모열이]
Step1. 1주차 과제에서 뽑은 단지들 중 직접 임장 다녀온 2곳 1) 행당한진타운 성동구 5호선 행당역 초역세권에 위치한 행당한진타운 아파트 : 00년식이라 신축 느낌은 아니지만 대단지이고 깔끔함. 경사가 있으나 엘레베이터가 있어 맞은편 대림보다 선호도 높아 보였음. 10대들 및 젊은 사람들이 꽤 많이 보였음. 교통 : 초역세권 단지로 교통이 매우 편리
내집마련 기초반 2강 강의 후기 [내집마련 기초반 14기 성투할66조 뉴로맨틱]
자음과모음님의 2강을 듣고... 내집마련의 기준이 정말 중요하다는것을 느꼈습니다. 수도권과 지방에서 고려해야할점이 다름을 강조하셨고 교통 직장 환경 학군등을 고려해야한다는점 금사빠에 빠져서 한단지만 보지 말고 여러단지를 입지요소에 미루어 고르고 비교평가를 통해서 나에게 맞고 나중에 자산으로서 수익도 가져다주는 나의집을 골라야한다는점이 투자로 공부할때와 비슷
러시안체스의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 63조 러시안체스]
1. 내집마련 예산 계산하기 2.5억 가량 최대 3억까지 2. 예산 범위 내 지역 알아보기 내집마련 예산표 최종 예산: 2.5억 최종 예산: 3억 1인 가구(25평 목표) 직장: 강남권 내집마련 가능 지역 (경기도 및 인천, 3억 선, 25평): 의정부 이하, 인천 서구 이하 현재 예산으로는 내게 적절한 내집 마련을 하기 어려운 것으로 보임. 종잣돈을 더
[모열이] 마스터 멘토님 투자코칭 후기
모든 것에 열심히, 이제는 원씽을 열심히. 안녕하세요. 모열이입니다. 기다리고 기다리던 마스터 멘토님과 투자코칭을 다녀왔습니다. 주변에서 마스터님 추천을 많이 들었어서 저는 무조건 마스터님과 해야겠다는 생각을 했는데요. 마스터님이 저와 같은 워킹맘 투자자였어서 더 코칭을 받고 싶은 마음도 있었습니다. 첫 투자코칭이었는데 저의 이번 투코 가장 큰 목표는 유리
느긋느긋의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 63조 느긋느긋]
현 상황 -경기도 실거주 자가 O 내 예산 구하기 - 내집마련 예산표를 통해 구한 예산 = **억 (규제지역 기준 LTV, DSR 적용) 최종 예산 -> + 20% = **억 (규제지역 기준 LTV, DSR 적용) 내 직장 - 경기도 내에서 근무지 옮겨 다닐 수 있음, 자차 또는 광역버스 등 이용 가능 남편 직장 - 동탄 (통근 버스 정차 구역 서울 내 다
<특히 와닿았던 점> 현재 PIR이 낮은 상황으로, 아파트 매매가 상승 여력이 있다는 점이 와닿았다. 내 월급은 아주 미세하게 오르고 있지만, 우리나라 특히 서울 시민들의 소득대비 집값 비율은 이전대비 낮아졌다는 점이 충격적이었으며, 그것으로 인해 아파트 상승 여력을 미리 예상하고 아파트 매수를 고려해야 한다는 점이 와닿았다. 인구가 줄어들고 있으며, 향후
내집마련기초반1강강의후기 41기63조
부동산지식을 정리해서 실행할기회가 생기길바라면 즐거운 마음으로 공부하고있다 비록 기회가 언제 있을지 생각만 있지만 작은걸로 시작한다는 맘으로 다음강의를 기대해본다
내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내집마련 기초반 41기 63조 마인드]
내집마련 예산표 확인하기 막연하게 생각만 생각하고 있었던 예산 부분 부터 엑셀표에서 확인하는 순간 살짝 이게 아닌데 생각없이 보낸 지난날이 머릿 속을 스치고 지나감 현실을 일깨워 준 이번 강의 다시한번 감사드립니다. 하지만 현실을 직시하고 확인한 예산표를 토대로 후보단지 물색하기 돌입 알려 준대로 후보단지 물색하면서 시세 확인 고점대비 어느 곳이 많이 하락
내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 63조 어쩌면은퇴]
안녕하세요 저는 월부에서 부동산공부와 마인드셋을 다지며 조금씩 성장하고 있는 어쩌면은퇴입니다. 내마반은 가벼운? 마음으로 수강 신청하고 느긋히 기다렸는데 수강하다보니 여전히 부동산에 무지한 저를 발견했네요.. 저는 너나위님 얘기처럼 부동산 여사님이 시키는대로? 도장만 쾅쾅 찍었던 손님이였습니다 ^^* 그것도 부족해서 자가 소유자이니깐 편안하게 지내자 이렇게
모열이의 내집마련 예산 계산 및 후보 단지 정리하기 [내마기초 41기 63조 모열이]
1단계. 예산 가능 금액 측정하기 나의 상황 : 맞벌이, 1자녀, 2주택 -> 신생아특례대출, 디딤돌대출, 보금자리론 모두 불가. 일반대출 진행. IF. 1주택 처분후 생기는 종잣돈 + 대출가능액 으로 내집마련 예산 측정. (LTV 비규제지역 60%, DSR 40% 적용) 내집 마련 최종 예산 : 10억 최종예산 +20% : 12억 2단계. 예산 범위내 지
[내집마련 기초반 41기 63조 어쩌면은퇴]
1. 내 집 마련 엑셀표 내집마련 예산 최종 : 8-10억 최종예산+20% : 10억 2인가구(25평 또는 29평) 직장: 송파구 내집마련 가능지역 (서울8-10억 선) 강동구 , 양천구, 성동구, 광진구, 마포구, 강서구, 중구 (경기) 성남시 분당구, 수정구, 하남시 *직장 출퇴근 우선순위로 후보 순위 선정 2. 내 집 마련 가능 후보단지 *종잣돈 대비
힘들고 지치고 세상이 그대를 배신할지라도 ....
세상살이가 힘든 이유중에 하나는 정답이 없기 때문일겁니다. 어릴때 부모님의 보살핌속에서 부모님이 보여주고 설명해주는 세상이 전부인양 살다가 학교를 다니면서 사회생활 맛보기를 시작해보고 사회초년생이 되어보니 거대한 세상속에서 이제 막 모험을 시작하는 작고 보잘것없는 내자신을 발견하기도 합니다. 출처:닌텐도 게임 젤다의전설 저는 어릴때부터 겜돌이 였습니다.그래
