제주바다님의 대전 강의를 듣고

대전이 가고 싶어졌다.

그런데 그것이 다가 아닌...

대전을 이렇게 분석하는 제주바다 멘토님의 프로세스를 BM해야 한다고 톡방에서 일공일오 튜터님이 말씀하셨다.

아차 싶었다. 나는 제주바다님이 말한 대전을 느껴보고 싶었는데 그것이 다가 아니라는 그 톡터링때문에

아 큰 걸 놓칠뻔 했구나 하는 생각이 들었다.

1. 아는 것에서 그치지 말고 행동할 것!
2. 지방투자로 돈 버는 방법을 배워서 진짜 전국구 투자자가 될 것!
3. 지방투자 만으로도 경제적 자유가 가능하니 좋은 기회를 놓치지 말 것!
4. 지방에서 공급은 엄청나게 중요하므로 공급물량을 임보에 꼭 녹여 낼것!(건설사 분양 감소는 수요대비 공급부족을 가져오고 이는 전세가격 상승을 가져온다)
5. 광역시 투자도 장기 투자 할 수 있다.
6. 임보 작성시 마지막 장은 그 챕터의 원페이지 정리!
7. 지방투자는 그 지역 혹은 그 구의 ㄱㅂㅅ을 파악하는 것이 중요하다.>>> 체계적 지역분석, 지역별투자전략.
8. 지방에서도 입지는 중요. 입지좋은 신축이 최고다. 입지좋은 구축은 두 번째!
9. 일자리는 수요에, 수유는 소득에, 이는 소비에 이는 집값에 반영된다.
10. 지방은 거의 학군과 환경이 입지를 결정한다. (환경: 백, 마, 스, 병)
11. 대전시 전체를 분석하고 나서 해당 구를 분석한다.
12. 인구이동 장표 중요! 실준보다 성의있게 만들자
13. 임보쓸 때 구별 투자 순서를 파악하며 쓴다.(투자 기회 찾는 순서다!)
14. 내가 꼭 할 것은 구별 특징을 찾아서 사진과 함께 넣는다.
15. 구별 대표 키워드를 정리해 본다.
16. 제주바다님이 그 지역의 핵심업무지구는 택시라도 타고 가서 봐야한다고 하셨다.
17. 직장에서도 마지막 페이지는 일자리 키워드 정리 필수!
18. 학군(학원가)도 마지막에 해당 광역시 전체 조사하고 해당 구 조사해서 기록하라
19. 소득, 학군, 평당가는 밀접하다.
20. 공급을 주고 받는 지역까지 그래프 매매 전세 살펴야 한다.
21. 내가 안했던 것 중 하나가 공급 캘린더~ 이거 꼭 해야한다고 하셨다.

강사로 거듭나기 위한 장표

1. 공급물량도 표에 표시할 수 있도록
2. 투자의사결정에서 저평가 여부는 매우 중요하다.
3. 교통도 개별성을 이해하라.
4. 각 광역시 랜드마크 아파트를 사진과 함께 기록하기!
5. 각 구별 랜드마크 아파트 올리기
6. 땅의 가치와 생활권 선호도를 빠르게 꼼꼼히 파악하기
7. 업무지국를 둘러싼 외곽은 업무지구 배후 딱지 좋다.
8. 입지 좋은 구축이 외곽신축보다 낫다.
9. 같은 가격이면 ㅇ ㅈ가 개선되는 단지를 산다.
10. 지역별 선호도를 파악할 때 나는 뭘 좋아하지?
11. 내가 여기 산다면 어디를 살고 싶을까?
12. 매매전세가격 전세가격을 비교해석
13. 네이버 지역카페 글 댓글, 호갱노노로 파악하기
14. 지역별 1등 특징 파악하기(이거 꼭 해야됨)
15. 꼭 지방에서 투자기회를 찾고 투자할 수 있기를!!!
16. 조원이랑 무조건 임장가기
17. 나 자신을 믿고 성과를 낼 수 있도록 투자하기

나의 3년 뒤 밈래를 바꾸는 방법은 지금 포기하지 않는 것이다.

진심으로 지투기초반 여러분의 꿈을 응원합니다.

감사합니다~ 열과성의가 있고 확신에 차있고, 우리가 내가 꼭 투자하기를 바라는 마음 가득 느껴집니다.