[내마41기 1베일리 4고 내집마련하7ㅣ 꿈이 아니조 리콘] 3강 강의후기_이제는 행동으로 옮길때

행동하는 투자자리콘입니다.

이번강의에선 너나위님의 촌철살인 연기를 통해

현장에서 마주칠 수 있는 다양한 상황들을 접해볼 수 있었는데요,

마치 내가 현장에 같이 나가있는것 같은 리얼한 상황극을 통해

또 다시 잇몸을 만개하고 재밌게 강의에 몰입할 수 있었습니다ㅎㅎ

그리고 행동으로 옮길 수 있는 요령 및 행동절차와

부동산 취득부터 매도까지 꼭 알아야할 세금강의는

잘 정리해놓고 두고두고 꺼내 읽어야봐야겠다는 생각이 들정도로

실제 필요한 내용을 정리한 참고서와 같았습니다.

수강료를 다 뽑아내는 3주차 강의후기 

지금 바로 시작합니다!

정신차려!! 이제는 실전이다!!

그동안 나의 예산을 알아보고

사람들이 좋아하는게 무엇인지 알아보며

매수 가능한 단지를 알아봤습니다.

이제 매물을 확인해야하는데 뭐부터 해야할지

눈앞이 캄캄할 부린이들을 위해 

구체적인 행동절차를 알아볼수 있었는데요,

매물 확인전, 확인중, 확인후 3단계에 걸쳐서

부동산에 예약을 하는 방법

실제 매물을 볼 때 점검사항

매물을 정리하는 방법등 실전에서 

즉시 활용가능한 세세한 꿀팁들을 아낌없이 나눠주셨습니다!

특히 요즘 같은 시기에 

부동산을 더욱 자주 방문해야하는 이유에 대해 말씀해주셨는데요,

네이버 부동산에 올라온 매물 이외에 사장님의 비밀수첩에 

고이 간직하고 계시는 장부 매물이 어떤 매커니즘으로 

생기게 되는 부분에 대한 이야기를 들으며 이마를 탁 짚었습니다.

결국 성공적인 내집마련을 하는 사람은 

끈임없이 발품을 팔고 많이 돌아다니는 사람이구나라는 사실을 

다시금 깨달을 수 있었습니다.

또 부린이들에겐 부동산 사장님과 대화를 이어가는것도 너무나 힘든일인데요

도대체 무엇을 물어봐야할지, 혹시 내가 이런걸 물어보면 얕보이진 않을까?라는 

복잡한 생각에 머리가 뜨거워지는걸 느끼게 됩니다.

이러한 고민을 말끔하게 해결해주는 질문리스트는

핸드폰에 넣어두고 부동산 방문전 반드시 읽어봐야겠다는 생각을 했습니다. 

또한 부동산 방문시 앉아야할 자리까지 선정해주셨는데요,

흡사 바둑이나 장기를 두 듯 단순한 행동에도

치밀한 전략적 행동이 있다는 사실에 감탄을 했습니다.

등기부등본의 구분과 봐야할 필수 사항!

더 나아가 상대방의 숨겨진 진의를 파악하고

가격협상의 카드로 활용할 수 있는 기술까지

너무나도 많은 꿀팁 폭탄에 정신을 못차리 지경이었습니다.

그리고 무엇보다 중요한 계약과 관련하여

그 누구에게도 휘둘리지 않는 법적 근거에 대한 설명까지 해주셨는데요,

아무것도 몰라서 진땀을 뺐던 과거를 상기하며

‘그때 내가 이 강의를 알았다면 얼마나 좋았을까?’라는 회상을 했습니다.

몰라서 고생했던 수많은 시간들이 스쳐 지나갔고

어쩌면 앞으로도 몰라서 고생했을 시간들을 떠올리며

아찔함까지 느껴지는 시간이었습니다.

더불어 부동산을 알아가고 성장한 나 자신을 발견할 수 있었습니다.

세금내는거? 오히려 좋아!

세금에 대해 알아보기전 

너나위님이 1년에 내는 세금에 대해 들었습니다

내가 8년을 꼬박 모아야 모을 수 있는돈

심지어 주택임대 사업자이기 때문에

종부세도 안 낸다는데….

이를 통해 알 수 있는 사실은

세금을 낼 수 있다는 건 

더구나 많이 낼 수 있다건 좋은거다

이게 일반 사람들과 차이를 만드는 사고의 전환임을 알 수 있었죠

부동산과 관련된 세금은

크게 취득시, 보유시, 양도시 발생하는데

각 세금의 납입시기와 과세대상

산정된 세금을 계산하는 방법과

절세의 팁을 알려준 부분이 참 인상 깊었습니다.

특히 공동명의시 무려 9%나 절세가 된다는데

추후 주택 매수에 대한 구체적인 전략까지도 

고민해 볼 수 있는 시간이었습니다.

후기를 마무리하며,

너나위님께서 강의 서두에 수강생들에게 받은 메세지들을 언급하셨습니다.

나의 상황과 현실을 직면하자 마음이 너무 힘들다는 이야기

내가 가진돈으로 갈 수 있는 곳이 거의 없다는 이야기

문제는 항상 나와 직면해 있었습니다.

다만 인지를 못하고 있었을 뿐이죠.

우리는 강의를 통해 지피지기를 배웠습니다.

그리고 이젠 알게된 내용을 바탕으로 실행에 옮길 때입니다.

나의 미래를 위해 가족의 미래를 위해

지금 이 순간에도 끊임없이 노력하고 계시는 모든 분들을 응원하겠습니다.

우리들을 위하여 열정적인 강의를 해주신

너나위님께 깊은 감사의 말씀을 드리며 강의후기 마치겠습니다.

감사합니다.