실전준비반 3강 코크드림님 강의 후기 [실전준비반 51기 104조 조지아킴]

Late starter 조지아킴입니다.

코크드림 튜터님의 실준반 3주차 강의 후기입니다.

작년 4월 실준반 초수강 이후 재수강입니다.

실준반 첫수강 때 처음 접하는 임장, 임보 과제를 하면서 이렇게까지 해야하는 건가 싶었는데

꾸역꾸역 버티면서 재수강을 듣고 있네요 ^^

코크 튜터님이 강의 중에 언급하신대로

재수강인 만큼 한단계 업그레이된 인사이트를 얻고,

결과물들을 만들어야 한다는 부담감을 안고 집중해서 듣긴 했는데

결국 지속력과 실행력이 관건 이겠지요...

튜터님이 강의에서 얘기하신 내용만 들으면

뭔가 100%가 준비된 상황이 아니었던 것 같았는데

독.강.임.투 지속하면서 잃지 않는 투자를 저지르신(?) 튜터님의 실행력에 감탄했습니다

1. 최고 수익을 내기 위한 수도권, 지방 투자 우선순위

. 손품/발품 각각의 역할이 있고, 두가지를 통해 얻은 정보들을 맞춰보는 과정을 통해

선입견이나 판단오류를 방지 할수 있다

. 수도권, 지방 지역별로 가치를 판단을 위한 우선순위가 다른 것을 이해하고

실전에 적용해야 좋은 투자가 가능하다

이번 임장지역에 학군지가 있는데 30평대(학군지), 20평대(교통)의 수요를

감안해서 단지분석 하겠습니다.

2. 손품+발품 적용한 투자사례

코크 튜터님의 수도권 3호기, 지방 1호기 1등뽑기와 투자사례를 통해서

어느정도 경험이 쌓인 상태에서 수익률 극대화 과정과

앞마당이 많지 않은 지역에서 1호기 투자를 하면서 잃지 않는 투자에 집중하는 것을 간접 체험 할 수 있었습니다.

투자물건 선정에서 끝나는게 아니라 계약부터 임대셋팅, 인테리어, 잔금대비 대출까지

매매만 생각하다 놓치기 쉬운 '실전'에 필요한 내용들을 자세하게 설명해 주셔서

매매 이후 프로세스에 대해 점검 해 보는 기회가 되었고

왜 튜터님들이 지속적으로 투자경험을 쌓아야 한다고 강조 하시는지 이해가 되었습니다.

3. 투자자로 성공하기 위한 시간 관리법

투자를 하다보면 해야 할 일들이 누적이 되는데

관리영역과 성장해야 할 영역을 구분해서 우선순위를 두고,

할 수 밖에 없는 환경 셋팅하기!

강의와 조모임을 통한 환경 셋팅은 스스로도 느꼈던 부분이라 꾸준히 강의는 듣고 있습니다만

정규강의들을 따라서 임장지도 왔다갔다 하다 보니 지방 2개, 서울 2개, 이번에 수도권 임장...

개인적으로는 실준 강의에서 설명해주신 임장지에 대한 방향성 설정을

좀 일찍 했으면 어땠을까 하는 아쉬움도 있습니다.

BM

. 입지분석 등급만 매기지 말고, 말로 풀어서 정리 한다

. 투자 결정하기 전에 Plan B(잔금처리)까지 사전에 검토/준비 한다

"핸디캡이 클수록 더 강력한 스토리가 됩니다" 코크드림 튜터님

늦은 시작이 스토리로 연결 되도록 독.강.임.투로 꾸준히 버텨보겠습니다.