안녕하세요. 계획대로 살자! 플랭입니다.
지난주 토요일에 너나위님의 강의가 있었는데요. 너나위님의 연기력에 웃음꽃피는 수업이었습니다.
매임활동에 중요한 요소들이 있다는 것도 알려주셨습니다.
덕분에 월부생활 1년만에 처음으로 매임을 가보게 되었습니다.
현재도 사야하나 말아야 하나 반반의 고민을 하고 있지만, 너나위님이 현장에 가서 부딪혀보고 망신도 일찍 당해봐야한다는 말씀에 우선 두 눈 질끈 감고 전화를 하니 얼렁뚱땅 진행은 되더라구요.
너나위님이 가르쳐주신대로 저에게 중요한 요소들을 부사님께 질문 하고, 벽에 손대고 집을 한바퀴 돌아보겠습니다.
사실 모든 성공의 시작은 하찮았다. 그리고 이사실을 꼭 기억했으면 한다. 차에 시동을 켜고 움직인 순간 당신은 첫 번째 성공을 거뒀고, 140미터 직진 후 우회전에 성공한 당신은 이미 두번째 성공을 했다. 그 다음은? 세번째 성공을 할 것이다. 그렇게 앞으로 나아가야한다.
- 더마인드, 하와이대저택
1.부동산을 갈 때도 순서가 중요하다.
-부동산을 갈 때에도 순서가 있습니다. 가려면 우선 전화로 예약을 해야겠죠. 그리고 궁금한 사항들을 물어보고요. 전 직접 해보니 로얄동이 따로 없다는 분도 계시고, 임장활동으로 치가 떨린다며 힘들어하는 부사님들도 계셨어요. 문의한 물건 외의 다른 물건도 소개하시면서 문자로 정리된 것을 보내주시는 사장님도 계셨고요. 호의적인 부동산 사장님께 하는 것이 좋겠지만 저는 우선 집의 구조를 보고싶었기 떄문에 어느 부사님이나 상관없이 우선 예약을 진행했답니다! 저는 매임의 두려움이 있는 사람이기에 시작하는 게 중요하다고 생각한 것도 있어요. 매물확인의 프로세스를 따라가며서 하니까 어려움 없이 잘 할 수있었던 것 같아요.
2.부동산 예약, 집 볼 때의 체크포인트
-집 볼 때 중요한 건, 이 집에 하자가 있느냐 없느냐가 체크포인트! 내가 살집인데 누수나 층간소음같은 큰 하자가 있다면 오래살지 못하겠죠. 내 선에서 해결해야지 생각하지말고 부사님을 적극활용하라고 말씀해주셔서 제가 가지고 있던 우물이 깨진듯한 느낌이었어요. 그리고 거주자의 이사시기, 이사사유 등을 확인하면서 이 집의 상황을 파악해보는 법도 알려주셨어요. 적을알고 나를 알면 지피지기이기때문에 싼 값에 집을 매매할 수 있을 것 같아요.
3.중요한 건 반복반복반복
-내가 살집을 보러다니는 건데 매임 몇번에 지칠 수 없죠! 발품을 열심히 팔아야 내가 정말 살고싶은 집을 좋은 가격에 들어갈 수 있습니다. 다녀온 집을 차곡차곡 정리하고 그 안에서 리스트를 만들어 가장 좋은 집을 선택하는 것이 나와 내 가족을 위한 길이라는 생각이 들었습니다. 등기 권리상 하자가 없는지, 집 주변에 혐오시설이나 기피시설은 없는지도 잘 살펴봐야겠습니다.
4.네이버 관심단지 알람설정 구독 좋아요~
-집을 골라서 사야하다보니 내 눈에는 맞지만, 가격이 비싼 경우가 많죠. 이럴 때는 급매가 나오는지 알기 위해서 알람설정을 해두라고 하셨습니다. 네이버부동산을 둘러보니 급매나 싼 집들은 다 세안고 매매를 하던데 지금 당장 들어갈 집이 아니라면 그런 집을 사도 좋지 않을까 행복회로를 돌려보았답니다 ㅎㅎ
5.세금
-집을 진정한 내 명의로 만들려면 여러가지 내야되는 세금이 많더라구요. 하지만 무주택자인 저에게는 ㅎㅎ 아직 해당사항이 없었.. 크흠. 나중에라도 도움이 될 것 같아 자료는 꼭 가지고 있으려고요. ㅎㅎ
3주라는 시간이 정말 빨리 지나간 것 같아요. 오프강의, 매임 등 새로운 도전을 할 수있게 해주셔서 정말 감사한 강의였습니다. 그리고 우리 아무거나안4조 분들을 만나서 활동하니 경험담도 들을 수 있어서 정말 뜻깊었던 것 같아요. 만날 수 있는 시간이 짧아서 정말 아쉬웠어요ㅠㅠ 3주간 고생많으셨습니다. ㅎㅎ
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