지기12조 95조 [광역시 모든9! 부시고 5조! 찐대지 ] -1강 2023년 대전지역분석 제주바다님 - 강의 후기

부동산에 진심인 찐대지 입니다.

지방은 휴가때나 잠시다녀온 게 다인 생초보라 강의를 신청하는 것 조차 두려웠었습니다.

지역이름과 교통과 사람들의 특성조차 모든게 생소하여 주저하였습니다.

하지만 나의 종잣돈으로는 수도권조차 투자범위에 들어오지 않아

느즈막히 조편성강의로 신청한게 운좋게 성공하여 듣게 되었습니다.

오래오래 투자가로 살아가기위해 지방투자를 포기할 이유가 없으니까

주저할 시간도 필요없다는 생각이들었습니다.

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먼저 지방투자 기초를 들어가기 전 물으셨지요

지방시장을 쫓아 다니는 지방투자자가 될 것인가!

투자를 이해해는 전국구 투자자가 될 것인가 !

일단 익숙한 서울과 수도권과 다른 ..

정말 한 번도 제대로 걸어보지 않은 지방을 입문하는데 있어서 ...

저에게는 마치 외국과도 같은

불안과 설렘과 호기심이 꿈틀대고 있었어서

이런 생각을 짚고 들어가지 않으면

휴가간 일반사람과 다를 게 없겠다는 남다른 각오가 필요하긴 했습니다.

대전을 중점으로 강의해 주시면서 광역시에 대해 훑어주셨는데

제가 선택한 울산의 소득이 인구수에 비해 높음에 가히 놀랐고

입지분석에 있어 우선순위를 다르게 분석해야 한다는 것도 알았습니다.

슬슬 흥미가 붙기 시작 ㅎ

제주바다님의 통찰력있는 내공의 강의를 들으면서

부동산시장의 계절을 열반기초반 부터 들었는데도

임보를 쓰면서 리포트 작성하기 급급해

그 흐름을 리포트에 담아내지 못 하고 있었구나 ..

다시 또 반성 합니다.

그래서 강의는 계속 들어야 하나봅니다.

대전의 지역이름들 모두 생소하여 귀에 들어오지 않았고

지도를 봐도 어디쯤인지 감도 오지 않았지만

입지분석을 하는 제주바다님의 소견에 대해

PPT자료에 담지 못한

핵심말씀들을 열심히 받아 적었습니다.

그리고 그냥

그렇구나 받아들이고 기억하려 합니다.

제 역량이 부족하여

서울, 수도권의 입지분석도 흡수 못하는 상황에서

완벽을 기대하긴 넘 힘듦을 스스로 아니까요 ^^

개인일정으로 분임을 함께 돌지못하는 것에 아쉬음이 크지만

임장보다 강의를 먼저 다 듣고

지방에 대한 이해를 머릿 속에 담고 루트를 짜고 눈에 담는 게

더 도움이 되겠다는 생각도 들었습니다.

대전에 대한 입지분석을 꼼꼼하게 전문적인 시점에서 말씀해주셔서

처음엔 지역명칭도 어색하고

이렇다저렇다 말씀할땐 이해하려는 데 시간 소비안 하고

바로바로 그냥 받아들이고 흡수해 나가다보니

투자를 충분히 할 수 있는 기회를 많이 언급하셨고

임장하고 비교평가하면

몇억의 투자수익을 낼 수 도 있겠다는 생각이 드는

값진 강의였습니다.

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처음 지방투자에 입문하는 시점에

지방에 대한 시각을 임장을 통해

투자시점으로 보고 들으며 알아가도록 하며

그것들을 꼭 임보로 기록해 놓아야하겠습니다.

그 지역을 통찰력있게 파악하기 위해서는

뉴스와 기사, 네이버 , 호갱노노의 거주자들의 이야기까지

통합적인 정보를 관심있게 들어야 하겠습니다.

깔끔한 내용정리와 알찬 내용으로

아낌없는 정보를 강의로 내어주신

제주바다님께

감사드리고

시기가 기회임을 알고 놓치지 않는

투자자가 되겠습니다.

BM

강의를 다 듣고 지방의 입지분석과 지방투자의 기준을 파악한다.

분임을 가기 전 무엇을 보고 듣고 생활권이 나눠지는지 정보를 모아 루트를 짜고 실행한다.

셍활권 순위를 나누고 랜드마크아파트를 기준으로 생활권안의 아파트단지들을 분석정리한다.

입지분석의 공급캘린더를 꼭 만들어 놓자

자료를 정리하고 꼭 지도위에 올려보자

랜드마크의 전세가와 신축전세가를 비교하고 트레킹하자

그리고 꼭 올해 !! 지방에서 나의 정식 1호기를 만들자

감사합니다.