실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 50기 27조 꼬라쏜]

안녕하세요, 투자에 언제나 열정을 다 하고픈 꼬라쏜입니다.

임장을 자모님에게서 배웠고, 임보를 마눌님에게 배웠고 이젠 실전투자에 대해서 배우는 3강이라 매우 기대가 되었습니다ㅎㅎ 임장과 임보는 계속 써왔지만 제가 아직 겪지 못한 영역인 투자에 대해서 간접적으로 나마 배울 수 있다는 것에 매우 감사함을 느끼게 되었습니다.

1. 경험을 해야 한다.

정말 코크드림님은 야수의 심장이신가요?? 앞마당을 만들면서 지속적인 비교평가를 하셨고, 앞마당을 만들때마다 1채씩 매수하셨다는 것에 들으면서 뜨억했습니다. 진짜 야수의 심장 맞으세요! 종자돈이 없을수록 더 조심스러워서 투자를 못하는 것이 일반적인데, 주어진 환경에서 지속적으로 투자하신게... 실행력에 진짜 쌍따봉을 드리고 싶었습니다..

저는 앞마당 5개 있을동안 계속 비교평가에 대해서 너무 자신이 없었고ㅠ 실전반에서 정말 제대로 배웠는데.. 첫마당에서부터 비교평가를 했다는 튜터님이 너무 대단하다고 느껴졌습니다ㅠ 조급할 필요는 없지만 언제나 실전처럼 배워야 겠다! 라는 생각을 하게 됐습니다.

1. 투자자를 위한 대출

이건 너무 꿀팁 방출이라서 놀랐습니다. 실거주분들의 대출은 특례보금자리, 신생아대출 등등 뉴스에서 많이 보도가 되고 있지만 다주택자가 되고픈 저에게 전략적인 대출을 설명해주셔서 너무 유용했습니다ㅠ 대출 상황은 지속적으로 바뀌니 더더욱 정규강의와 월부 환경에 남아서 배워야 겠다는 생각을 하게 되었습니다.

1. 공급을 해석하기란

수지구 투자 사례에서 수원, 용인, 화성의 향후 3년간의 공급물량에 대한 리스크 설명이 너무 좋았습니다. 물량 폭탄이었던 17년도 당시 저는 동탄에서 근무하는 신입사원이었고 주위에서 2동탄의 폭탄 물량에 "2동탄은 수요에 비해서 너무 많은 공급 때문에 망했다"라는 말들이 오가서 미분양 무덤이었던 것을 현장에서 느꼈습니다. 2동탄이 어느정도 입주하고 난 뒤에 깨끗해진 환경, 쾌적한 신축 단지로 인해 금세 수요가 차기 시작했고 수도권의 수요를 체감할 수 있었습니다.

공급이 많다는건 리스크일 수 있습니다. 그러나 수도권에서는 그 수요가 빠르게 받쳐줄 수 있기 때문에, 일시적인 리스크를 감당할 수 있다면 투자해도 된다!!

제가 지금 앞마당을 광명을 만들고 있는데, 25년까지의 폭탄물량으로 여긴 안되겠다.. 라는 생각을 바로 단념하게 되었습니다. 큰 시장에 대해서 설명해주셔서 너무 되었습니다.

실전 투자 경험을 바탕으로 강의를 준비해주신 코크드림님 너무 감사합니다!

투코 받을때 현장에 뵀었는데, 제가 너무 놀래서 어버버버하고 있어서 별 말씀도 못 나눴네요ㅠㅠ 화면보다 실물이 훨씬 더 이쁘셨어요 ♥ 밝은 미소로 인사해주셔서 감사했습니다! ♥♥ 담엔 오프라인 강의에서 뵙겠습니다! :)