실전준비반 3강 강의 후기 [실전준비반 52기 25조 파워경]

안녕하세요 파워경 입니다

3강은 코크님이 강의해주셨습니다

첫 번째 손품과 발품을 투자로 연결 짓는 방법!

데이터 상에는 나오지 않고 현장에서만 확인 할 수 있는 부분에 대해 알려주셨습니다

지도상에서는 역까지 오래 걸린다고 보여졌으나, 직접 임장 가보니 쪽문을 통해 이동하면 시간이 단축되어

역까지 금방 갈 수 있다는 걸 확인 할 수 있고 연식이 무조건 노후화 됬다고 해서 별로겠지라는 생각을 할 수 있지만

막상 가보면 단지 관리 상태가 잘 되어 있어 거주민들의 선호도가 높은 단지일 수도 있다

손품만으로는 현장의 상황을 모두 알 수 없기 때문에 손품 정보가 일치한지, 아닌 지를 꼭 현장에서 확인해야 한다

손품으로 확인된 정보를 발품을 통해 검증하고 목적을 생각하고 임장에 조금 더 집중해야겠다는 생각을 했습니다

두 번째 앞마당 입지중요도 제대로 파악하기!

수도권 > 교통 / 대표 학군지 교통 보다 학군이 우선순위

지방 > 상품성(연식) 입지 좋은 땅의 가치보다 보통 연식이 우선순위다

세 번째는 수도권 투자사례를 통해 어떤 순서로 투자로 이루어지는지 상세하게 알려주셨습니다

아직 투자를 진행해보지 않았지만 어떤 순서로 진행되는지 배울 수 있어 내용은 어려웠지만

1호기를 투자한다고 꼭 다시 꺼내서 참고 할 자료라고 생각합니다

전체적인 실제 사례를 통해 강의를 해주신 부분이 이해하는데 큰 도움되었습니다

실전반 재수강인데 놓쳤던 부분이 많이 있어 다시 보완해야겠다는 생각을 많이 하면서 강의를 들었습니다

적용할 점

1. 손품+발품 목적을 분명하게 알고 실행하자

2.앞마당 입지 결정 요소 확실하게 파악하고 단지 선호도 판단하자

3.가격 그 자체에 집중해야 한다 / 전세가율만 보고 오판하지 말자

4.매월 앞마당 1개를 만들기 위한 환경셋팅

5 매물코칭 적극 활용

좋은 강의 만들어 주셔서 감사합니다