안녕하세요. 은행준입니다.

실전준비반의 모든 강의가 너무 좋지만

제가 제일 크게 기대하던 너나위님의 강의가

일찍 오픈했습니다.

원래 보다 빠르게 오픈하여 너무 기쁜 마음으로

빨리 퇴근하여 얼른 깊게 빠져서 강의를 수강하였습니다.

역시 다시 들어도 너무나 나에게 꼭 필요한 강의였고,

정말 내가 현재 중요한 것이 무엇인지,

내가 잊고있었던 기본이 무엇인지,

나의 앞으로의 정확한 투자방향이 무엇인지

깨닫게 되는 강의였습니다.

제가 느꼈던것들과

앞으로 어떤 것들을 적용해 나갈지에 대한 것들을 위주로

수강 후기를 작성해보았습니다.

1. 현재

현재의 나를 알아 볼 수 있는 강의였습니다.

단계별로 현재 나의 상태가 어디 쯤에 있는지 돌아볼 수 있었고

다시 한번 다짐하고 확인 할 수 있었습니다.

현재의 나를 파악하는 것이 중요하고

내가 지금 해야 할 일이 무엇인지 알려주었던 강의였습니다.

확실히 제일 먼저 중요한 것은

현재 나를 파악하고 내가 현재 투자 할 수 있는 사람인지

아는 것이라고 느꼈습니다.

그리고 지금 내가 지금 현재 어느 순간 투자 하고 싶은 마음이 커서

갭을 거의 많이 보고 있었는데

정말 중요한 건 그 집이 ㅈㄷㄷ를 일으켜서 거주

하고 싶은 집인지를 파악하는 것이 중요하다고 느꺘습니다.

정말 말그대로 그렇지 않은 곳이라면 내가 투자 할 가치가 없다고 생각했고,

그런단지들은 말그대로 ㅁㄹ으로 내려온 단지가 아니었습니다.

여기서 저는 제가 지금 투자방향이 굉장히 잘못되어가고 있구나...

나는 어느 순간부터 하라는 대로 안하고 있구나 라고 생각하게 되었습니다.

그래서 현재 나의 상황을 파악하고 아는 대로 하는 것이 정말 중요 하다라는 것을 깨달았습니다.

다음으로는 현재 부동산 시장을 알려주고 나를 알기 위해서는

실거주와 투자자의 장단점을 알려주어서 내가 어떤 방향으로 가야하는지

혹은 어떤방향이 나에게 더 맞는건지 생각하게 되었습니다.

뭐든 정답은 없지만 너나위님의 실제 사례를 통해서

내가 가야할 방향에 대해서 마인드를 다잡게 되었습니다.

내가 지금 잘못된 방향으로 가진 않을까... 내가 가는 이 방향이 나에게 맞는 방향인지

조금 더 생각하게 되었고, 너무 좋았던건

확실히 실제 현재 서울의 금액대를 알려주게 되어서

더욱 나의 현실을 깨달았습니다.

BM

ㅈㄷㄷ를 일으켜서 살 것 같지 않은 곳은 사지 말기.

다른 곳들이 ㅁㄹ으로 떨어지지 않은 곳은 안 싸다는 것

현재의 내가 어디 쯤에 있는지 항상 돌아보기.

실거주가 맞는지 투자가 맞는지 내 상황을 고려하여 집중하기.

2. 핵심

내가 현재 직장인 투자자로 살기로 마음먹고 정말 중요한 핵심을

다시 한번 상기 시켜주는 강의였습니다.

정말 중요한 ㅇㅈ ㅇㄴ 투자를 위해서는

계속해서 살아 남는 것이 중요한 것을 느꼈습니다.

제가 투자에 대해서 고민할때 너나위님이 이

번 강의에서 말씀하신 어떤 투자를 해야 하는에 대한

문구를 항상 적어놓고 봐야겠다고 생각했습니다.

그래야 내가 더 좋은 선택, 기본에 맞는 선택을 할 수 있다는 것을 알았습니다.

더 벌진 못하더라도,

덜 위험한 것에 투자해서,

목표를 이룰 때까지,

투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

그리고 정말 중요한 내가 할 수 있는 것과 할 수 없는것을

항상 생각해야한다는 것을 가슴 깊게 느꼈습니다.

미래 시세는 아무도 예측 할 수 없는데

누군가가 말을 하면 그 말에 영향을 미치는 것 자체가

내가 할 수 없는 것에 신경을 쓴다는 것을 알게 되었습니다.

정작 중요한 것은

내가 할 수 있는 것들을

계속해서 해나가는 것이었습니다.

내가 할 수 있는 것들을 해나가고,

리스크를 대비 할 수 있다면 어떤 미래가 오더라도

적절하게 대처 할 수 있다고 생각 했습니다.

나는 임장 할때 혹은 앞마당 만들때에

미래를 예측하려 하지 않았는지 반성하게 되었습니다.

정말 중요한 것은 현재 실제 가격 상황을 숙지 하는 것이고,

현재 가격을 가지고 결정하는 것이었습니다.

너나위님 말씀대로 저는 미래에 예측보다

현재 가격과 아파트에 집중해서

누구보다 아파트를 많이 아는 사람이 되고

한달에 1개씩 임장보고서를 뚝딱 만들 수 있어야 겠다고 생각했습니다.

정말 중요한 저평가 판단을 하는것이고,

미래를 예측하는 것이 아니라는 것을 깨달았던 것 같습니다.

그리고 투자를 실행 한 이후에 상황 별로 어떤 대응을 해야 하는 지 알게되어

만약 저평가 된아파트를 투자했다면

전혀 걱정할 필요가 없다고 생각했습니다.

물론 더 긍정적이고 견디기 쉽다고 생각히는 상황들이 있지만

역시나 중요한건 저평가된 아파트를 사는 것이라고 생각했습니다.

그리고 잃지않는 투자를 항상 되새기면서

내 행동이 여기에 부합하는지 항상 물어봐야

잘못된 선택을 하지 않을 수 있다는것을 알게 되었습니다.

결국 중요한 것은 잃지 않는다는 것을 알고 설명할 수 있고,

투자 이후 어떻게 대처 할 수 있는지 아는지가 중요함.

다음으로는 절대적 저평가와 상대적 저평가의 개념을 알게 된 강의였고,

그에 따른 시기 별로 어떤 투자가 가능한지 알게 되었습니다.

현재 내가 있는 투자 시장 혹은 투자 지역이 어떤 시장인지 알아야 하고

그에 따른 더 좋은 것을 사기 위한 투자를 생각해야겠다고 느꼈습니다.

어떤 시장인지 알고 이해해야 내가 지킬 수 있고 벌 수 있다는 것을 알게 되었고,

그렇지 않다면 좋은 걸 사더라도 잃을 수도 있다는 것을 알게 되었습니다.

그렇게 해야 정말 내가 투자자로서 더욱 성장할 수 있고

다른 사람보다 더 좋은 투자를 할 수 있다고 생각했습니다.

절대적 저평가의 시기를 알고 상대적 저평가를 알 수 있는 역량을 기르는 것이 중요하다.

BM

투자에 대한 고민이 생길 때 위 문구를 적어놓고 다시 한번 고민하기.

pir 전세가율 구하기 작성하기. - 반드시 하기.

핸드폰 보면서 임장하지말고 아파트를 자세히 보고, 사는사람들느끼기, 동료와 같이 이야기 하기.

3. 방향

마지막으로 사람마다 맞는 투자방향이 있는데

그 방향에 대해서 설명해 주었습니다.

모든 사람이 다주택으로

전세 레버리지 투자하는 방식이 맞는 것은 아니었습니다.

1주택자와 다주택자 별로 적합한 투자를 방향을 알려주었고,

어떤 것을 앞으로 해야할지 알려주었습니다.

앞으로 해야할 것에 대해서 적절한 예시를 들어서

설명해주었고 확실하게 나의 현실과 맞는 투자방향이 있었습니다.

그런면에서 나는 지금 잘하고 있다고 생각했고, 나의 목표를 잡을 수 있었습니다.

마지막으로 너나위님도 최근에 임장을 열심히 한다는 모습을 보고 이런 생각을 했습니다.

"너나위님도 더 열심히 하시려고 하는데 저도 적당히 할까라는 생각이 들때

더 열심히 해야겠다는 생각이 들었습니다."

BM

나에게 맞는 투자 방향 인식하고 행동하기

이 정도면 될까라는 생각이 들때 더 열심히 하기.

더 벌진 못하더라도,

덜 위험한 것에 투자해서,

목표를 이룰 때까지,

투자 시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자