[실전준비반52기42조 스페셜포쓰] 2강 밥잘 튜터님 강의 후기

1강에서는 우리가 앞마당을 만들어야 하는 이유를 확실하게 알게 되었다면,

2강에서는 우리가 왜! 임장보고서를 써야 하는지 확실한 이유를 알게 되었다.

그런데 임장보고서를 왜 써야 하는지 확실히 알게 되었지만, 어디서부터 어디까지 어떻게 써야할 지 막막했다.

하지만 처음 임보를 쓰는 그 누구라도 밥잘 튜터님의 2강을 보면서 따라만 하더라도 임보를 쓸 수 있을 것 같다는 생각이 들었다.

참고로 나는 2년 동안 앞마당을 많이 만들지 못했다.

핑계지만 월부를 처음 시작했을 때, 나의 수준은 한글97밖에 모르던 구닥다리 아저씨였기 때문이다.

하지만 월부에서 엑셀과 파워포인트를 배우며 그래프를 가공하고 구글스프레드 시트를 이용해 여러 사람들과 함께 나의 생각과 의견을 작성하여 실시간으로 공유도 하게 되는 엄청난 발전을 하게 되었다.

이런 나 조차도, 이번 실준반을 통해 2년만에 임보쓰는 수준이 업그레이드가 되었다는 것을 느낄 수 있었다.

또한 처음 시작하는 초보 단계에서의 임장보고서를 쓰는 수준의 기준, 중급 정도의 단계에서 임장보고서를 쓰는 기준, 고급 수준의 실력을 갖춘 사람들이 쓰는 임장보고서를 각각 다르게 적용하는 방법을 제시해 주었다.

임장보고서를 처음 쓰는 분들을 위해 배려해주시는 밥잘 튜터님 마음을 느낄 수 있었다.

결국 임장보고서를 쓰는 이유는 투자를 하기 위함이라고 한다. 그렇기에 단순히 다른 사람들이 만든 임보의 장표를 복사해서 붙여넣기 하기 보다는, 어떤 장표를 만들던지 자신만의 생각을 넣어보고,

-A단지가 B단지 보다 년식도 좋고 대단지로 좋아 보이는 데, 왜 B단지보다 A단지가 더 싸지? 이유가 뭘까?

-C단지가 D단지와 비슷한 연식과 세대수인데 D단지가 더 비싼이유가 뭘까?

-같은 단지 내에서 같은 평수인데도 불구하고 다른 동과 1억 이상 차이가 나는 이유가 뭘까??

-왜 E단지는 30년이 넘은 아파트인데, 20년 된 D아파트보다 더 비싸지?

임장을 하고 임보를 쓰면서 본인만의 생각을 임보에 넣어보는 연습, 훈련을 하다보면 어느세 기억에도 오래 남고 실력도 느는 것 같다.

이것이 바로 투자로 연결되는 임장보고서가 아닐까? 생각이 들었다.