수강후기너무나 행복했던 강사님들과의 만남 후기[실전준비반 50기 운0진 앞으로5년]24.01.29안녕하세요. 지속적으로 성장하는 투자자 앞으로5년 입니다. 실전준비반 50기 운영진을 맡고 있는데, 생각지도 못한 좋은 기회를 주셔서 강사님들을 뵙고 이야기 나누는 귀한 시간을 가졌었습니다.두 번째 운영진을 맡고 있는데첫 운영진을 하고 튜터님과 질의 응답을 하는 튜터링데이를 한 번 경험하고와~이런게 있다고??? 이러면서 감동 받았던 것 같습니다. 튜터님들의 인사이트가 너무 깊고 넓어서 많이 배울 수 있었거든요^^이번 강사와의 만남은 저희 담당 튜터님이셨던코코드림님과 망구99님과 각 1시간씩총 2시간 동안 진행 되었습니다. 세상에~~ 튜터님들 모두 미인이세요❤️(1) 서울 4급지 vs 경기 좋은 곳 중 어디가 좋은 건가요? 저 역시 고민이 되었던 내용입니다. 왜냐면 관악이 강남 접근성은 좋지만균질성이나 언덕 등 환경적인 측면이수지보다 떨어지기 때문입니다. 관악에서도 도보로 2호선 이용 가능한 단지가 몇 개 안되기 때문에 단지 vs 단지로 생각을 하면 수지에 있는 단지들이 실제 강남에 도착하는시간이 덜 걸릴수도 있기 때문입니다. 저는 이렇게 생각을 했었어요.-수지에서 접근 가능한 직장은 판교와 강남-관악에서는 강남, 구로, 여의도, 종로 등으로 접근 가능한 직장이 많기 때문에 수지보다는 관악의 수요층이 더 넓다. 그렇기 때문에 같은 조건이라면 관악에 투자하는게 좋다. 라는 결론이었습니다. 그런데 코코드림님이 더불어 설명해 주신 내용이다소 충격이었어요. 서울 사람들이 어떠한 이유로 서울에서 물러날 때 서울 내에서의 이동을 먼저 생각한다. 경기도는 후순위이다. 일반인들 중 수지를 아는 사람들은 많지 않다. 일반적으로는 관악을 먼저 가고, 수지는 후순위이다. 말씀하시는걸 들으니서울에 거주중인 사람들의 생각에대해서도 공감할 수 있었어요. (2) 실전 투자의 필요성 요즘 저의 최대 관심사 1호기 그래서 이 부분에 대해 말씀해 주실 때도 귀를 쫑긋 거리면서 들을 수 있었어요. 같은 공간에 있던 분들이 거의 다 투자 경험이 있으셨거든요^^;실제 투자를 해야 강의에서도 더 많이 배울 수 있으므로,강의나 타인의 경험을 통한 간접 경험이 아니라직접 투자를 하는 경험을 해야 한다. 공부만 하면 오랜 시간 투자를 할 수 있는 동력이 없을 수 있고 힘들어진다. 투자를 함으로써 동력이 생기는데, 부동산 투자가 재미있는게 물건별로 상황과 사유가 다 다르다. 그렇기 때문에 실전 투자를 해야만그러한 경험치를 쌓을 수 있고 시장에서 오래 살아 남을 수 있다. (3) 공급은 리스크지만, 누군가에는 기회! 공급이 많으면 위기와 기회를 같이 주는데, 협상을 통해서 더 싸게 살 수 있기 때문이다. 하지만 더 싸게 사는 것보다 중요한 것은 리스크이다. 공급이 언제, 어디로 들어오는지 잘 봐야 한다. 공급이 많다면 -협상을 통해 조건이 좋은 것을 사야 한다.(공실, 잔금일을 늦추는 등)-물건사유, 잔금, 세입자 상황 등을 디테일하게 살펴봐야 한다. 전세를 빼기 위해 plan A~D까지 단계별로 대비를 해둬야 한다. (4) 강의를 듣고 나에게 남는건 뭐지? 망구99님은 첫 실준반 수강을 통해서 월생에 있어 많은 변화를 만드셨다고 합니다. 미모나 강의후기를 제대로 쓰는게첫 실준 강의를 듣고 생긴 변화라고 하셨어요. 강의는 유튜브 처럼 듣는게 아니라몰입하면서 적으면서 들어야 합니다. 그리고 강의를 들을 때는 -강의 전체에서 전하고 싶은 메시지가 뭐지?-강의가 끝나고 나에게 남는 한가지는 뭐지? 강의를 듣고 난 후에는 반드시 '나를 움직이게 하는 한가지를 남겨야 한다.'튜터님은 너나위님에게 '싼거를 사야 한다' 는 것과 산 뒤에는 '기다리는 것', '망하지 않는 선택을 하는 것'을 남기셨다고 합니다. 그냥 한 달에 한 개의 강의를 듣는게 일상이 되는게 아니라,매 강의마다 변화를 만들어 낼 한 가지를 남겨야 합니다. 이번 실전준비반 강의에서여러분들에게 남은 한가지는 무엇인가요?
