내집마련 기초반 2주차 강의 후기

안녕하세요 송도에 거주하고 있는 9세 딸과 5세 아들을 두고 있는 느린이입니다. 이번 2주차 강의를 들으면서

가장 크게 와 닿았던 점은 서울의 상급지의 구분과 수도권의 입지에 대해서 알게 된 점이 가장 와 닿았습니다.

지난 2년 동안 월부의 콘텐츠를 팟캐스트를 통해서 출퇴근 시간에 계속 들으며 부동산에 대하여 조금씩 알게 되었습니다. 평소 독서가 취미여서 월부에서 추천해 준 책과 너나위님의 추천 도서 '부자의 그릇', '돈의 속성', '돈의 심리학', '아주 작은 습관의 힘', '바인더의 힘', '나는 부동산과 맞벌이 한다', '월급쟁이 부자로 은퇴하라', '나는 마트 대신 부동산에 간다', '전세가를 알면 부동산투자가 보인다', '쏘쿨의 수도권 꼬마 아파트 천기누설' 등의 책을 읽으며 조금이라도 부동산 투자를 알기 위해서 노력했습니다.

그렇지만 구체적으로 무엇을 어떻게 하는 것이 맞는 것인지 구체적인 방법을 알 수는 없어 답답하던 차에 여러분들의 경험을 레버리지 하기 위해서 강의를 수강했는데 2주차의 강의를 듣고 나서 강의를 듣기 잘했다는 생각이 많이 들었습니다. 특히 입지의 결정이 강남과의 위치와 거리가 결정한다는 점과 현재 거주하고 있는 인천 송도가 서울의 어느 지역과 비슷한지를 알게 되었으며 그를 통해서 앞으로 우리 가족의 미래에 대한 선택에 큰 도움이 될 거라 생각합니다.

이번 강의를 통해서 저는 앞으로 우리 가족의 미래를 2가지 중 계획 중 1가지로 결정을 하려 합니다.

첫 번째는 현재 사는 집을 매도하고 거주와 자산을 분리하는 방법입니다. 그리고 두 번째는 현재 가지고 있는 종잣돈과 2년 정도 모은 1억 정도의 예산을 가지고 2채 전략을 구사하는 방법입니다. 어떤 선택을 할지는 아내와 구체적인 협의를 하고 있지만 그 선택을 하는 과정에서 1주차와 2주차에 배운 아파트 단지를 리스트 업하고 비교하는 방법과 기준을 통해서 후회없는 선택을 할 수 있을거라 생각을 합니다.

월부 방송과 이번 강의를 통해서 제가 정한 원칙은 다음과 같습니다.

원칙1 자산 가격의 변화는 예측할 수 없다. 다만 현재 그 자산이 싼지 비싼지를 알 수 있는 기준을 가져야 한다.

원칙2 투자를 진행하고 내가 투자한 자본이 결실을 맺을 때까지 기다릴 수 있도록 투자가능한 선에서 투자한다.

(저축가능 금액 * 120개월)

원칙3 pir 12이하를 확인하고 내가 살 수 있는 예산(종잣돈+ 대출)에서 전고점 대비 25~30% 싼 매물을 찾아서

리스트 업하고 꾸준히 지켜본다

원칙4 부동산에 가서 5~10% 정도의 가격은 싸게 살 수 있도록 중계인에게 부탁드린다. 전저점을 조심스레 제안해본다.

직장 생활을 하면서 힘들게 들은 강의지만 강의를 듣는 동안 열심히 기록하면서 들었습니다. 기록한 내용을 조금 더 다듬어서 우리 가족을 위해서 좋은 선택을 할 수 있도록 하겠습니다. 많은 강사님들의 경험을 들어서 수강을 한 돈이 진짜 아깝지 않은 수업이었습니다. 모든 강사분들 감사드립니다.