부동산 투자시에 취득세중과....

안녕하세요, 진진94님 질문주셔서 감사합니다. 네, 3주택 이상이면 8%~12% 취득세를 내야 합니다. 투자하는 분들 모두 세금을 감수하고 매수하는 것 맞습니다. 연봉 1억이랑 5000만원이 있다고 하면 세금을 많이 내는 것은 연봉 1억이지만 아마 이걸 선택하실 겁니다. 세금을 감수하더라도 그보다 더 많은 이익을 낼 수 있는 투자를 하기 때문에 세금을 지불하면서 투자를 진행하고 있습니다. 보통 2000만원, 3000만원에 매수했다고 말하는 것은 매매가와 전세가 차이를 말하는 것입니다. 각각의 투자마다 취득세, 복비 등 부대비용이 다 다르기 때문에 투자금을 기준으로 말하는 것입니다. :) 세금이 부담스러운 것은 사실이지만 그렇기 때문에 세금 이상의 수익을 내고 잃지 않는 투자를 하기 위해 강의를 듣고 임장을 하고 임보를 써나가는 것입니다. 진진94님 투자 응원하겠습니다. ㅎㅎ 감사합니다. ^^

안녕하세요 진진94님 :) 취득세 중과에 대해 궁금하셨군요! 말씀하신대로 현행 취득세율에 따라 3주택부터는 8%, 4주택부터는 12%의 취득세를 부담해야 합니다. 법이 바뀌지 않는 이상 이 취득세를 부담하고 주택을 매수할 수 밖에 없을 것 같습니다. 부담이 되는 세금임에는 분명하지만, 세금이 8%가 넘기 때문에 투자할 수 없어! 라는 생각보다는 8%를 감당하고서라도 저렴한가? 에 포커싱을 맞추고 투자 물건을 찾아보고 있습니다 :) 내가 취득세를 부담한 것과 더불어 수익까지 챙길 수 있을 정도로 저렴하다면 세금에 대한 두려움을 깨고 투자할 필요가 있을 것 같습니다. 취득세는 추후 양도세에서 비용 인정되어 어느 정도 보전되는 부분도 감안할 필요가 있습니다. 8~12%라는 취득세가 부담이 될 수 밖에 없을 것 같습니다. 하지만 이런 상황이 영원하진 않을 것이고 부동산 침체가 이어진다면 필연적으로 취득세 완화라는 카드를 꺼낼 수 밖에 없을 것입니다. 아직 주택을 매수하기 전이라면 3주택 이상의 상황을 걱정하기보다 공부하고 아는 지역을 늘려보면서 내가 1% 취득세라는 카드를 어떻게 하면 잘 활용할 수 있을지 생각해보면 좋을 것 같습니다 :)

진진님 안녕하세요^^ 취득세 부담이 되는 건 사실인 것 같아요. 저도 예전에 그렇게 생각했었는데요... ! 그런데 취득세가 8,12%가 되더라도 투자를 하면 단 몇 천만원이라도 벌지만, 아무것도 하지 않으면 0원이라는 것을 깨달았습니다. 세금이 부담되서 아무것도 안하는게 아니라, 어떻게 하면 더 좋은 물건을 싸게 사서 수익을 얻을 수 있을까에 더 집중하려고 했습니다. 진진님 우리 힘내요 같이 💛