내집마련 기초반 2주차 강의 후기 [내집마련 기초반 42기 51조 인프날]

강의 듣는 내내 항상 말해 오던 '입지가 좋다'라는 것에 대해

"나는 전혀 진지하게 고민하지 않아봤었구나" 라는 생각이 들었습니다.

<나만의 요약정리-1>

아파트 가격 = 입지 가격 + 건물 가격

1. 입지 가격 은 감가상각이 없다.
2. 건물 가격 은 감가상각이 된다. 신축은 언젠가 구축이 된다.

(즉, 적절한 가격에 형성이 된 구축과 신축이 가격이 같다면? 구축의 입지가 더 좋은 것이다. )

1. '강남', '여의도', '광화문'으로 가는 길에 걸리는 '대중교통' 소요 시간만 생각해봤었는데, 실제 가격형성은 물리적거리도 중요하다.
2. '강남' >>>>>>>>여의도, 광화문

<나만의 요약정리-2>

이제 ' 같은 가격'이라면 '이왕이면 신축이지!!!!!."라고만 생각하던 '인프날'에서

'왜?!?! 이 구축의 어떤 입지가 더 좋길래 조건 때문에 이 둘이 가격이 같지?'

라는 사고의 전환의 계기가 되었습니다.

<나의 행동계획-3>

내 집앞만 보지말고, 임장을 가봐야한다. 단, 준비를 하고 가야 한다.

앞마당을 늘려서 내가 선호하는게 아닌, 남들이 선호하는 입지를 보는 눈을 키워야겠다.

요런 개념이 확실히 잡힌 "자모님"의 강의 였습니다. 쵝오!