관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요 성장하고, 성공하는 투자자로 준비하고 있는 포클레인입니다.
서울기초반 4기로 1주차 양파링 멘토님의 강의를 들었습니다.
[나에게 적용할 점]
첫째, 전세가가 싼지 비싼지도 고민해보기
일반인들, 부린이 분들, 그리고 저... 항상 매매가에 많은 집중을 하고, 매매가가 단지 내가 원하는 수준까지 떨어졌는지 유심히 쳐다보는 경우가 많습니다. 하지만 전세가 상승을 통한 투자금 회수가 투자에서 중요한 것이고, 이를 위해서는 전세가가 저평가 되어 있는지도 확인해 볼 필요가 있음을 알 수 있었습니다. 따라서 시세 트래킹시 매매가뿐만 아니라 전세가의 변화, 전세가의 지역끼리의 비교평가도 해보는 것이 의미가 있음을 알게 되었습니다.
또한 '전세가 상승분+1년에 저축할 수 있는 금액'으로 투자할 수 있음을 알았습니다.
이를 위해 현재는 꾸준한 공부를 통해 앞마당 늘리기+시세트래킹+저축을 통해 1년~1년 반 안에 진행할 투자를 준비하도록 하겠습니다.
둘째, 투자시장에 반드시 남아있기
지난 3~4개월동안 투자 공부는 제 생활에서 후순위였습니다. 자연스럽게 투자 공부를 놓게 되었고, 원래 목표했던 것에 조금씩 다가갈 수 있는 하루하루를 보내지 못했습니다. 양파링 멘토님도 강의를 시작하면서 단 한 번도 투자 시장을 떠나지 않은 것이 가장 중요하다는 말씀을 해주셨습니다. 당장에 잘하지는 못하더라도, 아예 손을 놓거나 투자 or 투자공부를 안하는 투자자는 안되어야겠다는 다짐을 하게 되었습니다.
셋째, 서울 투장와 지방 투자 함께 공부하기
초기에는 서울 지역을 공부하면서 투자 준비를 해야하는지, 지방을 공부하면서 투자 준비해야하는지 스스로 헷갈려했습니다. 하지만 소액투자를 통해 서울 투자까지 성공을 위해서는 지방 투자 성공을 밑바탕으로 삼아야한다는 것을 깨달았습니다. 그래서 아직 앞마당이 없는 저에게는 당장 앞마당을 늘리는 것+저축을 통해 투자 준비를 하는 것이 가장 중요하다는 생각을 했습니다.
넷째, 서울 자치구마다 특장점은 다르다!
각 자치구의 특징에 따라 투자 우선순위가 다르다는 것을 알았습니다. 이것은 생활권 순위나 실제 투자 순위에도 적용되어야 합니다. 이번 임보 작성시, 제가 임장하는 자치구의 특징을 잘 파악하여 투자 우선순위에 적용해보려고 합니다.
좋은 강의를 해주신 양파링 멘토님께 감사드리며, 다같이 으쌰으쌰하고 있는 서기4기 77조도 화이팅입니다!
함께 멀리 멀리 갔으면 좋겠습니다. 감사합니다.
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