[지기 11기 시장에서 5래오래 살아남조 지혜로운지혜] 2주차 강의후기; 준비되었는가? 기회를 잡을 준비!(feat. 부자대디님)

안녕하세요!

지혜로운 투자자가 되고 싶은 지혜로운지혜입니다.

벌써 2주차라니 시간이 새삼 빠르게 느껴집니다.

2주밖에? 안되는 시간지만, 사랑이 많은 우리 5조 조원분들께 벌써 많은 도움을 받고

많은 인사이트를 얻었습니다.

짧은 시간이었지만 꽤 많은 이야기를 나눴어요.

참 감사한 시간들이었습니다.

앞으로 함께할 시간들이 기대됩니다.

쏘 러블리 쏘 스페셜 우리 5조 쏴라해!!!하투!

오늘은 아기다리고기다리던!!!

지방투자기초반 2주차! 강의 후기!!!!

를 적어보려 합니다!(두둥!)

특정지역을 예시로 들어주셔서 튜터님의 투자프로세스와 인사이트를 얻을 수 있는 지기강의!!!

이번 강의도 지금 당장 임장가서 투자하고 싶을만큼 역.대.급 강의였습니다 !!!

그럼 바~~~로 시작하겠습니다!

오늘은 ♡부자대디♡님께서 00지역을 예시로 투자과정을 예시로 들어 보여주셨습니다.

1) 나는 지금 어디로 가야할까?

우리가 임장을 갈때는 아무곳이나 가지 않습니다.

명확한 이유를 토대로 '투자'를 할 곳을 찾아 떠나게 되는데요.

가장 먼저,

이곳을 가야하는 이유에 대해 알려주셨어요.

현재 가격과 이 지역이 가진 가격폭발력, 그 폭발력을 뒷받침하는 수요와 시장의 상황을

보여주시며 현재 이 지역을 우리가 알고 미리 대비해야 하는 이유를 알려주셨습니다.

> 임장을 가는 이유 : 투자하기 위하여

> 해당 지역을 알아야 하는 이유 : 기회를 잡기 위하여

BM] 임장지역 선택 전,이 지역의 상황을 파악하여 투자 가능성을 확보한다.

2) 투자하러 가 봅시다! 잠시만! 그전에...!!!

임장갈 곳을 정했다면

그 지역의 특성을 알아야 합니다.

얼굴도 모르고 처음 본 사람과 결혼할 수 없듯이!!

이 지역이 어떤 지역인지 살펴보고

내 스타일인지

어떤 곳인지

나와 잘 맞는지

살펴보는 시간이 필요합니다.

수도권과 달리

지역색이 명확한 지방의 경우,

해당지역을 면밀히 살펴 그 지역사람들의 선호도를 파악하는게 관권인데요.

동일한 기준의 정량적인 수치로 지역의 특성(가치)을 파악하고 직접 땅을 밟아 사람들의 선호도를 파악해야합니다.

그리고, 가격을 덧붙여 비교평가하기!

참쉽죠잉?

네니요.

BM] 지역의 가치과 가격을 파악해 내가 투자할 수 있는 곳을 찾아내자.

3) 공부를 위한 공부를 하고 있진 않나요? 이제 해야죠 진짜 투자.

사실, 이번 강의에서 부자대디님께서 가장 강조하신 부분은

"실제로 투자를 해야한다."

였던것 같습니다.

나는 공부를 위한 공부를 하고 있진 않았는가?

다시 생각해보게 되었는데요

항상, '아 가격이.. 투자하긴 어렵겠네. 공부나 하자.'하며

투자를 위한 분석이 아닌 공부를 위한 분석을 하고 있었습니다.

그런데 이번 강의에서는 실제 내가 투자할 수 있는 CASE를 나누어

단지들을 선별해보고, 매매시 실제 감당해야하는 리스크를 확인해

실제 투자까지 고려해보는 프로세스를 배웠습니다.

"실제 내가 이 지역에 투자한다는 마음을 가지고

눈에 불을 키고 바라봐야 합니다."

BM] 투자하기 좋은 시장이다. 공부를 위한 공부가 아닌 투자할 물건을 찾자!!!

4) 그때는 맞고, 지금은 틀리다?

not A but B.

우리는 주로 대단한 사람을 볼때면,

그 사람이니까 됐지

그때니까 됐지

운이 좋았겠지

라며

나는, 지금은 안될거라고

상황이 다르다고 속단합니다.

하지만,

결과를 내는 법은 단 하나, 결국 실전 투자를 하는 것입니다.

열심히 만든 임보를 가지고 열심히 다닌 내 임장지를

물거품이 되지 않게 하기 위해선

끝까지 실천해서 이 노력들이 성공으로 빛을 볼때까지 하는

용기와 의지가 필요합니다.

지금의 노력을 가치있게 만들기 위해 저는 우직하게 달려 나가야겠습니다.

BM] 변명은 필요없다. 될 때까지 그냥 한다 Just GO!!!!!!!!!!

5) 끝으로

"제가 이 지역 지역분석을 강의하게 될 줄 알았을까요?"

부자대대님꼐서 강의 중 하신 말씀입니다.

지금 하는 일이 그저 힘들고 버겁다고 생각하는 저에게

이 말은 큰 용기와 희망이 되었습니다.

언젠가 멀고 가까운 미래에 2023년을 돌아보며

아 그때 투자안했으면 어쩔뻔!!!! 아찔하다!!라고 생각하는

투자 성공 사례담을 쓰는 제 모습을 고대하며..

오늘의 한땀 한땀이 절대 가볍지 않다는 생각으로

진짜 투자처를 찾기 위해 노력하겠습니다!

한 여름 너무 힘들어 울면서 임장지에 가셨다는 부자대디님의 말씀을 마음에 새기며

내일 임장가기 위해 여기서 강의 후기는 마무리하겠습니다.

긴 시간동안 따뜻하고 친절한 강의를 해주신 부자대디님 진심으로 감사드립니다.

(저도 대디님 카톡 프사를 영접할 수 있는 날이 오겠죠? 어흥!)

글 읽어주셔서 감사합니다.^^