서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 4기 78조 다소니]

[서울 투자 물론 좋겠지만, 나에게 맞는 투자 찾기가 먼저]

서울 투자. 막연히 멀고 높게만 느껴졌다.

언젠가는 서울도 투자해야하니 공부해놓자. 라는 마음으로 시작했는데,

지금도 서울 안에서도 기회를 찾을 수 있겠다는 자신감이 생기는 강의였다.

서울 투자에 앞서 내가 감당할 수 있는 투자가 어느 정도인지 알게 되었고,

내 상황에 따라 어떤 방향을 향해야 하는지 알 수 있게끔 말씀해주셨다.

무엇보다, 내가 처음 마음 먹었던대로 공부하듯 하면 안된다는 점.

시장 뿐 아니라 개별 물건이 주는 기회도 있으므로 숨어있는 기회를 찾아낸다는 마음으로 덤벼보기로 !

소액투자도 결국 가치성장투자로 가게 되어 있고, 소액으로 살 수 없는 물건을 소액으로 사겠다는 신념으로,

거르지 않고 투자할 수 있도록 오늘도 손품, 발품 팔기.

[흐렸던 서울 투자의 기준이 촤르르 정리되는 강의]

무엇보다 막연하게 머릿속을 헤매던 급지 기준이 촤르르 정리되어 속이 시원한 강의였다.

급지별로 줄을 서는 것은 기본, 각 지역의 선호 가치 요소까지 쏙쏙 정리해 주셔서

어떤 것을 특장점으로 판단해야 하는지,

어떤 요소들을 중점적으로 임장해야 하는지 알 수 있게끔 정리해 주신 강의였다.

[서울 아파트 가치는 결국 비교평가로 !]

급지별로 줄이 세워졌으나, 같은 급지, 같은 지역이라고 해서 또 가치가 다 같은 것은 아니라는 점.

지역 내 생활권별, 단지별로 선호도는 별개라는 점을 예시를 들어 설명해 주셨다.

(현재 가격이 싼 상태의 지역까지 이야기 해주셔서 줍줍 !)

결국은 손품, 발품으로만 알 수 있는 선호도와 단지 대 단지 차이를 직접 찾아 25개구의 선호요소를 알아야만 비교평가가 가능하다.

당장 내 눈앞에 선호요소가 보이지 않는다고 좌절하지 말고, 앞마당 늘려 비교하자 !

[서울아파트 투자기준. 꼭 기억하기]

서울 아파트의 투자기준 세 가지를 콕 집어 정리해 주셨다.

저평가. 전세가율. 비교평가.

기준은 주관적일 수 없으므로 오히려 좋아. 이건 그냥 뇌에 새겨야지 !

결론적으로는 그 안에서 가장 좋은 것을 고를 수 있으려면 급지별로 앞마당이 3개 이상 있어야 한다.

결국 = 묵묵히 앞마당을 늘려야 한다.

[할 수 있다 생각하고 해.내.세.요!]

물반 고기반 시장이 왔을 때 최고의 수익을 낼 수 있는 실력을 쌓는 것을 목표로 하라고 말씀해 주셨다.

내가 과연 서울에 투자할 날이 올까 ? -> 기회는 보고자 하는 사람에게만 보인다.

생각만 하지 않고, 해내기.

할 수 있는 투자부터 시작해 궁극적으로 가야할 투자까지 도달할 수 있도록, 오늘도 묵묵히 자리에 앉고, 임장에 나서기 !