▶ 아파트명
좌동 해운대KCC스위첸
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
해운대구 사업체수 28,104개 / 종사자수 147,952개
2.교통(자차/지하철/버스)
센텀시티: 13분/6분/17분
부산진구: 45분/48분/1시간13분
국제금융센터: 34분/33분/52분
사상구: 44분/53분/1시간21분
3.학군
센텀중학교 92.2% / 신도중학교 92.1% / 부흥중학교 89.6%
4.공급
해운대역푸르지오더원 351세대
센텀아스트룸SK뷰 750세대
해운대경동리인뷰2차 632세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)
현시세: 좌동 해운대KCC스위첸 32평 매매 10.8억, 전세 4.9억
10년 내 고점 매입시: 2022년 8월 매매 9.8억 전세 4.7억
- 고점 매입시 수익률 (108000-98000)÷(98000-47000)×100=20%
10년 내 저점 매입시: 2016년 1월 매매 4.8억 전세 4억
- 저점 매입시 수익률 (108000-48000)÷(48000-40000)×100=750%
10.8억 저층 물건 7층임
