실전준비반 4강 강의 후기 [실전준비반 51기 35조 람지쓰]

4주차 강의는 기다리고 기다리던 너나위님 강의였습니다.

역시나 너무 좋았습니다 ㅎㅎㅎ

항상 강조하시는 잃지 않는 투자에 대해 설명해주셨어요.

그 동안 저는 미래 시세에 대해서 너무 궁금해했었던 것 같습니다.

전문가들의 전망에 대해 찾아보고, 그 분들의 과거에 했던 예측이 맞았나 틀렸나 에만 관심이 있었습니다..

공부는 안 하고 막연하게 상승할 것이라는 기대만 하고 있었던 거죠.

뼈 맞은 것 같았어요..ㅎㅎ 이제 시세 예측이 아닌, 매월 앞마당을 만들어 나가고 저평가 여부를 판단하는 것에만 집중하겠습니다.

그리고 투자 이후 시나리오와 저평가 여부 판단법에 대해서도 상세하게 설명해주셔서 좋았습니다.

시기에 맞게 대응할 방법이 다 있다는 것을 알게 되었고, 저축을 꾸준히 해서 역전세가 왔을 때 현금으로 대응할 준비를 해야겠다는 생각이 들었습니다.

앞선 강의에서도 저평가 여부를 판단해야 한다는 얘기를 많이 들었는데,

사실 한 달 동안 임장 다니고 임보를 작성하면서 어떤 단지를 저평가라고 봐야 할 지 너무 어려웠습니다.

전세가율이 높으면 그저 좋은 단지라고만 생각하기도 하고요.

너나위님께서 절대적 저평가를 판단하는 방법, 그리고 비교평가하는 법에 대해 알려주신대로 해보고, 어렵지만 하다보면 나도 보는 눈이 생기겠지 라는 마음으로 일단 해보겠습니다.

실준반을 통해서 지방투자에 대한 막연한 두려움이 거의 사라졌고 앞으로의 투자방향을 정할 수 있어서

수강하기 정말 잘했다는 생각이 들었고 알찬 한 달을 보낸 것 같아 뿌듯합니다.

2월에는 지기를 수강하면서 지방투자에 대해 더 많이 배우고 지방 임장을 다녀보려 합니다.

마지막으로,, 한달 동안 잘 해낼 수 있도록 도와주신 조원분들과 한명한명 다 챙겨주시고 이끌어주신 조장님께 감사합니다!

무슨 일을 하든 처음에는 의지가 불타올랐다가 금방 꺾일 때가 많아서 이번에도 그럴까봐 걱정했었는데,

매순간 최선을 다하시는 조원분들에게 자극도 받고 많이 배울 수 있었습니다.

최고의 조였어요 ! 감사했습니다♡

BM

1.잃지 않는 투자란 "더 벌진 못하더라도 덜 위험한 것에 투자해서 목표를 이룰 때까지 투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자"이다. 기억하자.

2.임장할 때 폰을 최대한 덜 보고 현장에 집중하자. 아파트 모습이 머릿속에 그려질 수 있도록 아파트 생김새를 기억하고 주변 느낌에 집중하자.

3.지방투자를 하더라도 반년에 1번은 서울임장을 하자. (15개 구 위주로)

4.지방투자할 때 과하게 욕심내지 말자. 적정 수익을 내면 팔아야 한다.