5강은 최임제출이 끝나고 좀 더 부담없이 들었던 거 같습니다.
이전 질문들을 모아서 Q&A 답변 형식으로 진행이 되었는데 제가 올린 질문이 선택되지 않아 아쉬웠습니다.
하지만 전체적인 고민과 질문들이 비슷하여 저의 방향성을 선택하는데 도움이 되었던 거 같습니다.
개인적으로 지방 vs 수도권 투자에 대한 고민이 많았는데 싸이클이 더 빨리 와서 이 지역을 산다라는 생각이나 의견도 많이 들었지만 결론적으로 제가 세운 기준에 들어오고 충분한 저평가라면 급지를 나눠서 볼필 요는 없겠다는 생각이 들었습니다.
1.와 닿은 점
-. 나의 편견과 에고를 찾고 에고 깨고 정면 돌파하기
-. 강의에 내성이 생겨선 안된다 -> 주체적인 투자 마인드 성립
-. 투자하지 못할 땐, 독서 항목 리스트 정리하여 읽기
-. 전세가가 적은 상태면 금리 영향이 적음
-. 선거 영향으로 인한 부동산 정책 확인
-. 현재 시장에서는 전세물량 소진 상태가 중요
-. 리스크가 적으면 수익도 적음, 예상 가능한 매도 금액 고려
-. 싸게 산다고/ 가치성장 투자를 한다고 바로 오르는거 아님
-. 전세가가 같은 구안에서 높다고 거기 가치가 높은 건 아님, 순간적 신축물량으로 전세가 낮아질 수 있음
예)동남지구, 방서지구, 율량지구
-. 유흥업소가 많다고 안 좋은 지역은 아님
-. 현재 투자가 가능하지 않아도, 비선호 단지여도 제대로 보려는 태도가 매우 중요
-. 1호기를 안 하는게 더 리스크!!
-. 공급은 앞 뒤 3개월을 보고 해야 한다.
-. 매도 방법 중 하나로 전세입자한테 약간 싸게 파는 방법이 있음
-. 매물을 많이 내놓았거나 특정 금액이 아닌 구간으로 놓은 매물은 네고 가능
-. 나 자신에 대한 확신과 믿음이 가장 중요
-. 투자로 성공할 거면 시간을 많이 갈아 넣어야 한다. ( 회사에 대한 일정 부분 포기 )
2.적용할 것 ( 당장해야 될 것 )
-. 나의 대출가능 금액 알아보기 : 신용대출/ 주담대
-. 임보 숙달되면 인근지역 비교분임하기
-. 단임 시, 가격외우는것 보다 단지의 느낌을 담아오는게 훨~~월씬 중요함
-. 평소에 자기만의!!! 생각을 정리하는 게 중요
-. 사장님 내 편 만들기 : 자신의 장점 강조 + 좋은 인상 심어주기
-. 구체적인 계획 세우기 : 1호기 계획
-. 연말에 분명한 성장포인트가 있어야 함
댓글
돌하루님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
