신반포 메이플자이 모집공고

청약 임박! 시세차익 8억?

(+ 일반분양 평면도 분양가 모델하우스

일정 분양가상한제 전매제한 청약통장)

작성일: 2024.1.29.

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안녕하세요 마이로드입니다.

호갱노노 연일 1위를 차지하고 있는

신반포 메이플자이 분양소식입니다.

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서초구 잠원동 신반포 4지구

통합재건축으로 진행되는

신반포 메이플자이!

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자세한 내용 알아볼까요?

📌신반포 메이플자이

사업개요

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✅명칭

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신반포메이플자이

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✅위치

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서초구 잠원동 60-3

✅입주

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2025년 4월

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✅단지규모

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지하4층 ~지상 최고 35층

총 29개동

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✅세대수

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3307가구

(조합원물량우선,

일반분양은 소형평형위주)

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📌신반포 메이플자이

입지환경

신반포 8~11차, 17차, 녹원한신아파트,

베니하우스 등을 통합재건축 하는 사업으로

진행되는 신반포메이플자이(신반포4구역)

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통합재건축인 만큼

대규모로 조성될 예정인데요.

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신반포메이플자이는

3호선 잠원역과

7호선 반포역 역세권이면서

한강 라인에 위치할 예정입니다.

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기대를 한몸에 받는 이유가 있군요!

✅신반포 메이플자이 학군

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원촌초까지

1.3km/ 도보21분

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인근 서원초, 원영초, 반원초 위치,

대부분 학급당 학생수 25명 내외

경원중, 원촌중

학업성취도 90% 이상

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반포고

22년 서울대 입결 13명

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신반포 메이플자이

인근에 반포동 대형 학원가가 있어

학원가 역시 이용 가능해보이는데요.

​

학군 수요가 있을 것으로 보입니다.

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✅신반포 메이플자이 교통

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3호선 잠원역 173m

도보 3분

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7호선 반포역 399m

도보 14분

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신분당선 신사역 786m

도보 12분

강남 30분 이내 접근 가능한

3호선 잠원역

7호선 반포역

더블 역세권입니다.

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​

3호선 잠원역에서

2호선 강남역까지

9분 소요됩니다.

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교통 입지 가치,

어마어마합니다.

✅신반포 메이플자이 환경

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​

이랜드리테일(뉴코아)

530m 자차 2분

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신세계백화점(강남점)

1km 자차 4분

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현대백화점(압구정본점)

2.2km 자차8분

​

갤러리아백화점(고메이494한남)

2.9km 자 10분

단지 인근 아울렛부터 백화점까지

상권이용에 불편함이 없어보이는군요.

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메인 상권 규모도 큽니다.

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더불어 종합병원 접근성 역시

꽤 좋은 편이라

두루두루 팔방미인이군요.

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📌신반포 메이플자이

조감도/단지배치도/평면도

✅ 메이플자이 조감도

✅ 메이플자이 단지배치도

3307세대중

일반분양은 162세대입니다.

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소형평수 위주로

배정되어 있군요!

단지 내 편의시설이

부족함없어보입니다.

✅ 메이플자이 평면도

​

✔️43A, 43B

​

신반포 메이플자이

43A, 43B타입이 비슷한데요!

43B타입이 소폭 넓어보입니다.

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✔️49A

신반포 메이플자이

49A타입은 3베이 판상형 구조입니다.

​

작은 평형임에도 방3 화2 구조!

그만큼 거실, 방, 주방 모두 좁겠지만

구조 자체는 좋아보입니다.

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✔️49B, 49C, 49D

신반포 메이플자이

49B,C,D타입은 모두 타워형입니다.

세 타입 거의 비슷한데,

49C타입 침실3에 실외거실이 더있군요.

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✔️59A

신반포 메이플자이

59A타입은 4베이 판상형입니다.

​

드레스룸까지 야무지게 갖췄군요.

꽤 인기있을 듯 합니다.

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​

✔️59B

신반포 메이플자이

59B타입은 타워형입니다.

​

거실이 양창구조라

수요가 있을 듯 보이네요.​

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신반포 메이플자이

일반분양 물량이 많지 않은데요.

​

✔️43A 38세대

✔️43B 11세대

✔️49A 53세대

✔️49B 27세대

✔️ 49C 12세대

✔️ 49D 15세대

✔️59A 2세대

✔️59B 4세대

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신반포 메이플자이 청약전략을

잘짜셔야 할 듯 합니다.

​

📌신반포 메이플자이

분양가

포제스 한강 이전에

평당 최고분양가라고 떠들썩 했던

신반포 메이플자이!

​

​

분양가가 확정되었습니다.

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분양가 상한제 적용단지로,

✅ 메이플자이 43타입 분양가

12.05~12.43억

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​

✅ 메이플자이 49타입 분양가

15.03~15.3억

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​

✅ 메이플자이 59타입 분양가

17.33~17.42억

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주변시세에 비해

가격이 어느정도인지 확인해보겠습니다.​

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✅ 메이플자이 주변시세비교​

​

​

09년식 반포자이 25평 24.9억

02년식 잠언동 동아 24평 20억

89년식 잠원동 한신타운 24평 15.3억

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인근 아파트 평단가를 보면

현재 신반포메이플자이 분양가가

저렴한 것을 알 수 있습니다.

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​

09년식 반포자이와 비교해도

시세차익 8억 정도로 보이는데요.

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최근 29억의 실거래가를 기록한

래미안원베일리와 비교해보면

최대 13억의 시세차익이 기대됩니다.​​

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📌신반포 메이플자이

분양정보

✅특별공급: 2.5.(월)

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✅ 1순위: 2.6.(화)~2.7.(수)

​

✅ 2순위: 2.8.(목)

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​

✅ 당첨자발표: 2.16.(금)

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메이플자이 모델하우스는

대치자이갤러리에 오픈했습니다!

✅ 신반포메이플자이 청약자격

✔️ 세대주만 청약 가능

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✔️ 무주택 또는 1주택자만 청약 가능

​

✔️ 서울 2년 이상 거주자 우선공급

​

신반포 메이플자이는

​

✔️ 전매제한 3년

✔️ 거주의무기간 2년

​

으로 규제되어 있습니다.

​

실거주 의무가 적용되어 있는 점,

확인하셔야 할 듯 합니다.

더 자세한 내용은

아래 첨부파일 확인해주세요💕

​

신반포 메이플자이 가격에 대해

더 자세히 보고 싶으신 분들은

아래 글을 참고해보시면 좋겠습니다.

https://cafe.naver.com/wecando7/10442997

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