지방투자 기초반 챕터1 강의 후기 [떡보아담]

안녕하세요

지방투자 기초반 챕터1 강의 후기 입니다!

1. 종잣돈 1억으로 광역시 투자 vs 중소도시 투자

저도 비슷한 고민을 하고 있는데요.

결론은 투자금으로 투자물건을 쪼개지 말고,

앞마당을 늘리면서 저평가 단지를 찾아보고

그 단지의 가격이 투자금 0천만원이다.

내가 이 투자금을 가지고 있는지,

예상수익률은 얼마일지를 먼저 고민하라고 하셨습니다.

추가적으로 1억이면 상급지 투자 and 연식 좋은 단지를 할 것 같고,

초보자라면 리스크 헷지를 위해 투자금 적고 싼 물건을 먼저 투자해보라고 해주셨어요.

2.방서지구와 천안 차암동을 비교해주셨는데요.

단절되어 있는 차암보다도, 동남지구와 연계되어있는 방서지구가 더 좋다고 하셨어요.

지방에서는 꾸준한 수요가 있는지가 정말 중요하다고 하셨어요.

저도 동남구 임장하며 신식 상권+ 신축 단지들이 몰려있는 생활권을 보고 고민한적이 있는데요.

그 생활권이 외곽에 위치해 있어서 수요가 한정적이라,

선호도가 그렇게 높지 않다는 것을 알 수 있었습니다.

지방에서는 얼만큼의 수요가 뒷받침 되느냐가 중요한 것 같습니다.

3.입지 vs 신축

지방 임장하며 항상 고민하는 부분인데요.

압도적 입지가 아니라면, 연식을 먼저 고려하라고 하셨어요.

또한 신축은 먼저 날아가는 경우가 많은데,

2순위로 월성에 있는 단지들도 투자하기 좋다.

이것을 알고 있는 것이 중요하다고 얘기해주셨습니다!!

앞으로 한달간 지방 임장 뽜이팅 해볼게요!!!

아즈아!!