지방투자 기초반 1강 강의 후기[지방투자 기초반 1등하면서 등기7준비를 위해 앞마당 80개 만들조 윤우아빠v]

안녕하세요 윤우아빠v 입니다.

우선, 이번 지방투자기초반을 듣기 너무 잘했다고 제 자신에게 칭찬해 주고 싶네요

저는

임장근육을 키워야지! 육아 때문에 힘들어! 교대근무라 건강 해치잖아!

서울 올라올 건데 머하러 힘들게 지방에 가지??

열심히 종잣돈 모아서 한방에 좋은거 사면 되는거 아닌가?

라는 자기 위안, 핑계아닌 핑계로 지방은 거들떠 보지 않고,

'음...임장은 나가라고 하니깐 나가서 가보자'라는 생각으로 수도권만 주구장창 임장 다녔네요..

현실은 2억, 3억...5억? 그럼 내 저축액 보자...10년에 1채??

(부사님말씀 0억으로는 안되...사실 0억도 그짓말이지만...ㅎㅎ 이제 100억있다고 말할거에요!!)

저를 월부에 입성시킨 분께 전화해서

'형~~ 재미없어.... 이거 맞어??' '나 투자할 수 있긴 하는거야?'

그분의 답변은 'X치고 열심히 임장 돌아, 지방투자기초반 개강하니깐 지방 내려가봐'

그리고

항상 마음한켠에 생기는 의구심이 떠나지 않아 조장님들, 동료들에게 고민상담만 하였습니다.

그리고 월부닷컴 QnA 마지막으로 저의 고민을 남기고 글로 정리하면서 고민은 조금 정리가 되었습니다.

https://weolbu.com/community/522248

그래! 지금 할 수 있는 것을 하자!

좋아!! 강의 듣기전에 임장보고서 써보자!! 컴퓨터 키고, 지도도 보고,

음.... 어디가 강남이지?? 지하철...?? 어딨어!!

수도권가 너무 다른 입지!

신축하세요~ 신축! 신축! 이것만 알고 있지

강의 때 다 한 귀로 듣고 한귀로 흘려서 남아 있지 않았네요..

매일 임보만 켰다 껐다 반복하다 드디어 1주차가 개강하였습니다.

카톡!! 14시!! 드디어~

제1강 지방투자기준 및 로드맵

(제목부터 너무 마음에 들어~)

Not A But B

건설사 위기로 공사중단! 시장이 좋지 않다! Fact는?

이제 진짜 나무를 심어야 한다!!

지방투자에 대한 우려를 말끔히 해결해 주신 제주바다님!!

그리고 지방투자의 핵심인

절대적 수요와 상대적 수요

ㅇㄱㅅ / ㅇㅈ / ㅅㅍㅅ / ㅇㅅ /ㅂㄹㄷ / ㅌㅈㄱㅁ

(맞아! 맞아! 끄덕! 끄덕!)

지방에 대한 다른 입지평가 기준과 어떻게 임장보고서에

녹여야 할 지 등등을 생각하니 정말 시간 가는 줄 모르고 배웠습니다.

지방에서 보여주는 인구, 직장, 교통, 학군, 환경, 공급의 의미

수도권과는 전혀 다르다고 생각했는데

단순히 다르다가 아니라 바라보는 관점 자체를 바꿔야 겠다고 생각했습니다.

A 생활권과 B생활권의 투자분석

지방 임장자체가 처음인 저는 물론 핫하고 나중에 가봐야하는 곳임을 알기에

열심히 귀 기울여 들었지만....꾸벅?? 앞으로 당기기~ 멍~(역시나 어색한 동네)

'나중에 갈 수도 있으니 열심히 적어놔야지' 라고만 생각 했는데

제주바다님의 설명을 들으면 들을수록

아! 지금 내가가는 임장지, 임장보고서에 녹여봐야겠다

오호! 이렇게 간단하게 정리하니 한눈에 보기 편하네~

같은 권역임에도 지역마다 특징이 있구나~

A,B가 이정도면 가까운거 아닌가?? 이렇게 다르다고??

혹시 내 임장지도??

소득을 이렇게 봐야되구나, 인구는....

와 이렇게 투자랑 연결되는구나~ 공급이 많으면? 아하 이렇게 피할 수도 있구나~

지방아파트의 가격의 흐름은 이런 특징을 갖을 수 있네~

등등등등등등등등등등등등등등

모든 자료를 투자와 연결시키는 제주바다님 인싸이트를 통해

정말 많은 것을 배웠습니다.

에필로그

'본질에 충실하자'

지방 임장보고서 1개 / 임장보고서 완성목표 / 하루에 3~4장

처음 임장보고서를 만들었을 때로 돌아가

기본에 충실하려고 합니다. 목표는 지방 임장보고서 제출!!(페이스 조절 잘하자!)

가운데 정렬, 이루만세체, G마켓 어쩌고 글자체에 시간을 쏟기 보다는

정말 투자한다는 생각으로 이번달은 정말 투자한다는 마인드로 임하려고 합니다.

(통장잔고 확인완료!)

마지막으로

지방투자기초반 1강을 통해 마음의 불씨와 가능성을 깨우쳐 주신

제주바다님 정말 감사합니다~

미친 텐션으로 끊이질 않는 카톡으로

충전기를 챙기게 만들어주신

지기 17기 8반 라보엔젤님과 조장님들

사랑합니다~

그리고

첫 조장임에도 불구하고 좋은 말씀 많이 해주고

본인들의 어려움 보다 제 고민을 들어주고

어려움 있으신데 어떻게든 참석해 보려고 하시는

우리 80조 조원분들~~

부족하지만 같이 열심히 챙겨보겠습니다~!(우리 10년은 같이 해야하잖아요)

한달간 재미있게 같이 성장해 봐요!!

이번 한달간 '본질'에 집중하고 원씽을 향해 달려보아요~!

(근데 다들 강의는 다 들으셨죠??^^)