지방투자 기초반 1강 강의휴기[지방투자 기초반 17기 1호기, 2제 4러가볼까 레디9]

투자 공부를 시작한지 5개월

월부를 알고 월부인으로 살아가기로 한 5개월

투자를 해야한다면

지방을 알아야한다고 생각했습니다.

지방 임장 허들을 넘어야하는데....

허들이 높다고 생각해서 고민 고민했습니다.

그래도..

12월에 서울투자기초반을 수강하면서

처음으로 선배님들과 조를 하면서

임장은 이렇게 하는거구나

임장 지도는 이렇게 그려볼 수 있구나

배웠습니다.

그런데 지방은???

막상 사전 임장보고서를 쓰려고 나무위키를 열어서 읽어도 보고

지도에서 아파트를 찾아보려고 여기저기 클릭을 해보고.

수도권과 비슷한 것 같으면서도

다른 것 같은데?

지방은 교통은 안중요하다고 했는데

그럼 막상 뭘 봐야하는거지??

이 모든 궁금증을 확실하게 푸는건

역시 강의였습니다.

제주바다님의 강의는 처음 듣는데

7시간 넘는 강의를

이해가 쏙쏙되게 해주시면서도

듣기가 편안하게 해주셔서

7시간이 넘는 강의인줄도 모르고 들었습니다.

사실....

9월에 열반스쿨 기초반을 들으면서

선배와이 대화의 시간에

(지금도 아무것도 모르지만)

정말 아무것도 몰랐던 그때

지금 수도권도 싼데 왜 지방을 가야해요?

물었습니다.

그때 선배님이 해주신 말씀.

“가격은 똑같은데 투자금이 달라요.

그리고 같은 투자금이면 지방에서는 정말 좋은 걸 살 수 있어요.

지방과 서울은 사이클이 달라서 지방에서 돈을 불려서

수도권에 투자할 수 있어요”

제주바다님의 강의를 듣는데

갑자기

그 때 했던 나의 우문이 기억이 나서

선배와의 대화를 적어놨던 노트를 다시 읽어보니

그 때도 선배님은 이렇게 배워서

말씀해주셨던 거구나.

그땐 하나도 이해하지 못했습니다. ^^;;

강의에서 제주바다님이

“지금 지방에 씨를 뿌리지 않으면 나중에 수확할 수 없습니다.”

“지방에서 저평가된 물건 6개 정도 투자해서 돈을 불리면 10억 달성 할 수 있어요”

불과 몇 달 전만해도

전혀 이해 할 수 없었던 그 모든 이야기들이....

이제 조금씩 들립니다.

그리고 겨우 몇 달이지만 그 시간들이 쌓여서...

“지방 임장을 갈 때는 미리 지역분석. 시세지도를 꼭 그리고 가셔야해요”

“미리 생활권도 나눠보시고 공부하시고 가셔야 어떤 봐야할지를 알수 있어요”

제주바다님의 이 말씀도 이제는 잘 이해됩니다.

2시간 넘는 시간동안 A지역에 대해서 지역분석을 너무 꼼꼼히 해주셔서 한번도 가보지 못한 지역이지만 이제 임장을 가면 뭘 봐야할지 알 것 같습니다.

B지역도 작다고 생각했는데 막상 찾아보지 전혀 작지 않더라구요.

지방이니까...

막연하게 그럴 거야 생각했던 오해들을 시원하게 풀어주셔서 감사합니다.

우선수위와 사람들이 좋아하는 기준을 명확하게 알려주셔서

후기를 올리고 바로 지역분석을 시작할 수 있을 것 같습니다.

제주바다님께서 알려주신대로

이번달의 임장은 지역분석을 정말 최대한 꼼꼼하게 하고

임장도 효율성을 극대화 해보겠습니다.

지방시장 공부의 시작을 이렇게 할 수 있어서

너무 다행이고 감사합니다.

이번 한 달

반드시 임보의 완성.

그리고 결과물을 만들어보겠습니다.

좋은 강의 감사합니다.