[지기 17기_우리 같2 50억 부자되조_책수성가] 1주차 강의후기_지방투자, 딱 답을 정해드립니다.

안녕하세요! 책으로 가족과 저의 성장과 성과를 이뤄가는 책수성가입니다.

금번 지기 17기 강의는 월부에 입성한지 1년 반만에 처음으로 듣는 지방 강의입니다.

지방과 수도권의 입지 요소가 달라 무엇을 봐야하는지

이해나 적용이 어렵다는 말씀들을 종종 들었어요.

그래서 지방 투자 기초반 수강 전 사실 걱정이 앞섰는데요.

NO NO! 저의 걱정과 두려움은 기우였습니다.

1강에서 제주바다님께서 지방에서 봐야할 투자 기준과.

투자를 해도 되는 단지와 하면 안되는 단지를 명료하고 명쾌하게 정리를 해 주시네요.

딱 답을 정해 드립니다! 제주바다님의 명쾌하고 고개를 끄덕일만한 정리에

그간의 고민들이 싹 사라지고 지방임장과 임보 작성에 첫 단추를 잘 꿸 수 있겠습니다.

배운대로 투자하고 있습니다.

더불어 오늘은 캐모마일님의 평촌수지 특강 라이브 코칭도 있었는데요.

질문 중 캐모마일님의 투자의 기준과 투자 성공의 비결이 무엇인지 묻는 질문이 있었습니다.

답변은 바로 배운대로 하는 것이었는데요.

다른 튜터님들과 마찬가지로 배운대로 학습한대로

단계별로 투자를 진행하고 있다라고 하셨습니다.

물론 제주바다님도 그렇게 배운대로 투자를 하고,

그 배움을 토대로 투자에 성공을 하고 이 자리에서 그 경험을 나눠주고 계시는거죠.

투자를 어떻게 해야할지, 무엇을 봐야할지, 어떤 기준으로 해야할지에 대한 것은 전혀 걱정 할 필요없겠습니다.

그저 강의를 통해 알려주신대로만 그대로 적용해서 진행하면 되겠습니다.

진짜 다~~~ 떠 먹여주는 월부입니다.

앞으로 제가 할 일은 캐모마일님과 제주바다님이 그러셨던 것 처럼,

또 다른 튜터님들이 그렇게 걸어갔던 것 처럼

강의를 통해, 배운 내용들을 잘 흡수하고 적용하겠습니다.

어려운 투자의 과정 여러 시간들을 통해 배우고 학습했던 대로

지방 투자에서도 본질만을 들여다보며 배우고 익힐 것을 다짐합니다.

지방투자, 수도권과 무엇이 다른가?

그렇다면 지방투자, 그간 학습하고 분석했던 수도권과 비교하여 가장 중요한 요소는 무엇일까요?

그것은 바로 아래 3가지!!!

1. ㄱㄱ
2. ㅇㄱㅅ
3. ㅇ ㅅ

이렇게 3가지 요소를 잘 들여다 보는 것이 무엇보다 중요합니다.

수도권이 직장과 교통에 가중치가 있다면 지방은 위 3가지를 신경써서 봐야하는데요.

특히나 1번의 요소는 수도권보다 훨씬 더 꼼꼼하게 살펴봐야 합니다.

우리가 진행하는 투자의 방식에서는 전세를 맞추는 것이 무엇보다 중요하지요.

특히나 신축을 좋아하는 지방에서는 3번 요소를 따라 이사를 갈 수 있는데 그렇다면 1번 요소를 반드시 챙겨야 합니다.

1번으로 인해 전세가 제때 세팅되지 않으면

투자자에게는 너무나 큰 리스크로 위협 요소가

되기 때문이지요.

결국 3번 요소를 선호하는 지방이기 때문에

1번 요소를 더 꼼꼼히 챙겨야합니다.

더불어 결국 부동산도 수요와 공급의 원리로 움직이지요. 그렇다면 지방 부동산 시장의 수요를 보여주는 2번의 요소가 탄탄한 곳을 임장지로 선택하고 투자하는 것이 중요합니다.

지역분석도 제주바다님 처럼

강의를 통해 2곳의 지역을 집중적으로 분석을 해주시는데요.

생활권 - 입지분석 - 시세정리 - 투자까지 연결되는 구조로 강의가 진행됩니다.

이 강의의 흐름대로 듣다보니 내용과 가격이 쏙쏙 귀에 들어오는데요.

그 흐름에 맞춰 임보 작성도 하게 되어 있지요.

강의를 통해 이러한 투자의 사고 흐름대로 연습할 수 있어서 마치 미니임보 하나를 함께 작성해 보는 기분이었습니다.

임보 작성시에도 이 흐름대로 지방 지역을 살피고

분석해보겠습니다.

BM point

1.조급해하지 않고 월부에서 배운대로 꾸준하고 묵묵히 따라가기

2.제주바다님의 강의 중 코멘트와 같이 지역내 선호도와 단지를 찾기 위해 초등학교 학생수 임보에 적용하기

3.ㄱㄱ요소 확인할 때 월별 캘린더로 꼼꼼하게 일정 정리하여 임보에 올리기

장장 7시간 이상을 수강생들을 위해 본인과 같은 실수를 하지 않았으면 하는 마음을 꾹꾹 눌러담아

마음과 진심을 다해 강의해 주신 제주바다님 정말 감사드립니다.