[지방투자기초반 17기 7조 제이카페]1강 강의후기

내가 왜 불안한지 생각해보자.

월부입성해서 기초강의도 거의 다 듣고 시간도 꽤 지났는데 늘 제가 부족한것만 같고 투자도 못하고 있는 제가 불안합니다. 제주바다님께서 아직 제대로 공부하지 않아서 계속 불안한거라고 말씀해주셔서 공감했습니다. 지금까지 정말 최선 다했는지 되돌아보고 중요한 것을 하지 않고 미루고 있어서라고 생각이 되었습니다. 임보쓰고 임장가는 걸 꾸준히 계속해야겠습니다. 단, 그냥하지말고 제가 생각했을 때 중요한 것 한가지씩은 꼭 업그레이드를 해나가야겠습니다. 이번 지방임장을 하면서는 제 허들인 매물임장을 목표로하고 달성하겠씁니다.

손품을 확실히.

지방은 더욱이 자주 가지 못하니 갔을 때 제대로 잘 보고 와야하는데 손품을 팔지 않으면 가서 무엇을 봐야할지 막막할 것 같습니다. 지역이해와 입지분석, 대략의 가격까지 꼭 잘 조사한 후에 이를 바탕으로 살펴보고 올 수 있게 준비해야겠습니다.

공급물량 표 벤치마킹.

지방은 특히 공급물량과 시기, 그 위치 모두가 가격과 계약에 영향을 주기때문에 정말 디테일하게 살펴봐야한다는걸 알았습니다. 제주바다님 표형식 그대로 2024~2026년 공급물량을 표로 나타내 보고서에 작성하겠습니다.

다른사람들이 보지 않는 것들에 기회가 있다.

어디서 기회가 올지 모르니 한 곳에 매몰되지말고 눈을 돌려서 덜 선호되는 지역도 보고, 낀 평수도 살펴봐야 기회가 오는가봅니다. 쉽게 얻어지는 건 없는 것 같습니다. 제주바다님 경험을 되새기면서 기회를 적극적으로 찾는다는 마음가짐으로 투자에 임하겠습니다.

첫 강의 정말 유익하고 알차게 구성해주시고 두 지역 분석까지 완벽히 해주신 제주바다님께 감사드립니다! 모두 화이팅입니다!!