[서투기 10기 92조 제이카페]2주차 강의후기

1.어떻게 하면 행복한 투자자가 될 있을까 생각하고 행동하자.

나는 왜 투자자가 되고자 하는가. 경제적자유 이루어 나와 내가 사랑하는 사람들과 행복한 노후를 보내고 싶다.

건강하기 위해서 건강한 음식을 미리 준비해서 먹고, 주2회 운동

자산을 불리기 위해 저축하고, 매월 강의듣고 임장하고 보고서 쓰기

루틴,환경 만들기: 지금 시세트레킹이 가장 안되니 네이버 부동산 매일 아침 앞마당 중 한 곳 가격 확인해서 기록하기

2.2년 안에 앞마당 몇 개 어디에 만들지 계획 세우세요.

지금 나는 투자금 1억 이하이니 서울4급지,수도권4급지 먼저 앞마당 8곳 만들면서, 중간에 지방 광역시, 중소도시 만든다. 지방은 지금까지 간 곳과 비교할 수 있는 곳들우선으로 간다.

3.공급매트릭스 만들기

주우이님이 보여주신 것처럼 엑셀에 연 월 지역 써서 기록하면 한눈에 공급이 눈에 나타나서 서울 전체 공급, 지방 주요도시 공급이 한 눈에 파악이 되어 더 넓은 관점으로 볼 수 있을 것 같다.

4.가치성장투자/소액투자/후순위로 분류

위 세 경우로 분류해서 알려주시고 두세 단지 예를 들어 어떤 것의 가치가 왜 더 좋은지 분석하는 설명을 해주셔서 분석하는 방법을 머릿속으로 연습할 수 있었다. 설명들은 곳들을 한번씩 더 보면서 그 가치를 판단하는 연습을 해봐야겠다.

5.가치를 먼저 보고 가격을 보세요.

가치를 판단하기 어려울 때 아실 그래프를 먼저 붙여보는 경우가 많았다. 내 생각이 틀리더라도 먼저 분석을 해 본 후에 그래프를 보면서 정답을 확인해보고 틀렸다면 왜 틀렸는지 짚고 넘아가야 다음 판단을 잘 하게 될 것이다.

6.부동산 전화할 때 순서도 그리기

어떤 말부터 해야할지 막막하다면 대본, 순서도를 그려서 할 말을 미리 적어놓고 전화를 걸자. 준비된 사람은 더 당당하다.

강의 구성도 밀도있고 설명도 귀에 쏙쏙 들어오게 잘 해주시고 매번 업그레이드 되는 강의 준비해주시는 주우이님이

대단하시고, 감사한 마음입니다. 힘들다고 느낄 때 한 발 더 내딛는 사람이 되겠습니다. ^^ 모두 화이팅!