열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 35기 51조 행동하는 몽상가]

■ 적용점

1. 투자 로드맵과 나의 투자 기준 정의
2. 마인드셋 장착을 위해 지속 독서 & 월부 생활 이어가기
3. 행하기 : 24년말-25년초 1호기 만들기

■ 로드맵 : 잃지 않는 소액 투자를 단기 목표로 행한다

1. 지방중소도시 : 천안/청주?
2. 광역시 : 대전
3. 수도권 : 1기 신도시 (평촌/분당/수원?)
4. 서울 가치투자

■ 투자 기준 정의

하나. 시간과 투자금이 상대적으로 적게 들어가는 곳을 목표한다 (24년 사업에 우선순위를 두고)

a. 시간관점 : 서울 인근 지방/수도권을 앞마당으로 만든다

b. 투자금 관점 : 전세률 70-80%로 소액으로 많은 경험을 쌓을 수 있는 곳 선정

두울. 저평가된지역

a. 절대적 관점 : 전고점대비 20-30% 하락

b. 상대적 관점 : 입지 및 선호도 고려

세엣. 입주 물량 안정성 파악 : 2-3년 내 입주물량 확인 및 전세기간조정하여 안정성확보

네엣. 환금성 고려 : 매도가 쉬운 환경인지 고려

■ 마인드셋

1. 지속 공부! (독서 > 월부수강 > 앞마당 > 조활동)
2. 완벽보다 꾸준히 지속하는게 중요! 묵묵히 그리고 점진적으로 나아간다
3. 투자를 넘어 자산을 만든다는 마인드로 조급해말고 멀리 본다