[열반스쿨 중급반 31기 16조 도란몽] 2강 강의 후기

안녕하세요, 도란몽입니다.

열반스쿨기초반, 실전준비반을 듣고 자실로 지난 달을 마치고 9월은 열반스쿨 중급반을 수강하고 있습니다.

<강의 개요>

양파링님

• 적정 전세가 설정하는 법
• 투자 후 전세 제일 빨리 빼는 방법
• 계약하기 전 젠틀하게 3000만원 이상 깎는 법
• 매수,전세,매도 계약시 반드시 주의해야 할 것
• 임대 리스크 줄이는 법 & 초보 투자자가 투자를 지속하는 법

<강의 키워드>

#적정전세가 #단지 #생활권 #공급

#임대기간 #공급 #수요 #포트폴리오

#협상 #가격 #상황

<강의에서 깨달은 것>

• 여태까지 1등 단지를 찾는 것, 매수하는 상황만 고려하는 강의가 대부분이었다면 임대를 놓는 세세한 방법에 대해 머릿속에 그려볼 수 있는 기회였다.
• 임차인을 구하면 알아서 다 진행 되겠지 했지만, 법률행위이므로 꼼꼼히 챙겨야할 것들을 숙지할 수 있었고, 투자할 때 잘 기억해두고 찾아봐야겠다.
• 협상을 할 때 여러가지 고려사항들을 생각해보면서 유리한 상황으로 끌고 오기 위한 연습을 많이 해봐야할 것 같다.

<강의에서 적용할 점>

• 매수시 등기부등본 확인!
• 특약사항 활용하기
• 임대리스크 줄이기 위한 사항들을 꼼꼼히 적용하기
• 쌀 때 사는 것, 싸게 사는 것이 중요하다면 전세가율이 조금 낮더라도 투자를 시도할 것!