관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요!
내마기 이후 내마중 수업을 듣고 있는 머니클립 입니다.
내마기는 오프라인으로 너나위님 강의를 듣고
내마중은 온라인으로 듣다보니 더 열심히 듣게 되고
너나위님 강의가 왜 좋은 지 또 한번 느끼에 되었습니다.
강의주제
내집 마련을 위한 방법 (실 거주, 투자를 통한 소유)
서울 , 수도권 투자 기준 / 단지에 대한 가치를 판단기준을 수립 하고 직접 현장을 방문하여 확인 하는 방법까지 상세하게 설명!!
서울은 어디든 우상향 한다 하지만 그 안에서도 가치가 있고 좋은 선택을 위한 기준 수립 및 지표를 확인 하는 것을
통해서 적극적으로 절실하게 실행 해야한다!!
투자를 위한 순서
1)종잣돈 체크
2)대출 가능액 확인
3)가능 금액에 맞는 투자 가능 지역 확인
4)매도 후 매수
출처 입력
기준을 수립 하고 단지를 확인 하니 어떤 단지가 가치가 있는지 확인하자!!!
서울 25개구 모든 단지를 해보고, 월 단위로 시세 체크를 하면서 내가 가능 한 금액이 될때 까지 기다리고
종잣돈을 만들자!!
지역구를 선정되면 현장으로 찾아가서 단지 주변 환경을 눈으로 직접 확인 하기
그리고 중요한 초등학교 학급수 체크 ( 10년내 서울 초등학교 20%는 폐교가능!!)
그외에도 PIR / 전세가율 / J-PIR 등을 확인 하면서
후회 없는 선택을 하자!!
그리고 아래 2가지를 기반으로 장기적인 관점에서 투자 하기
추락을 하더라도 당황하지 않기
추락하더라도 버팅수 있는 수준의 대출(2/3)
출처 입력
집을 구매 할때 PIR / 전세가율이 가장 중요하지만 그것보다 중요한건 가격이다
가격에 따라
위의 부분들이 정해지기 때문에 가치있는 단지를 싸게 구매하는 것이 가장 중요하다!!
강의를 듣고 나서 2018년 1호기를 매수 할 당시
나는 왜 이런 부분들을 체크하지 못하고 자신있게 행동을 했는지 후회도 있고
앞으로는 투자를 진행할 때 정해진 기준에 맞게 리스트를 관리하고 원칙에 맞는 방향으로
투자를 진행해서 절대 실패 하지 않는 투자를 하겠다는 다짐을 하게 되었다!!
내마기 때도 그렇지만 내마중때도 너나위님 강의를 들으면서
한번 더 생각하게 되고 내가 지금 무엇을 해야 하고 어떤 것에 집중 해야 하는지
알게되어서 용기를 얻게 되는거 같습니다.
나도 충분히 할수 있고 그걸 하기 위한 철저한 준비를 통해서 실패하지 않겠다는 자신감을 얻는 강의 였습니다.
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