힘들어도 포기하지 않고 다 해온 내가 아주 멋있다
2024년 2월 3일 토요일
실준반의 마지막 임장을 '매물 임장'이 아닌 '단지 임장'으로 마치고 왔다.
(당일날 바로 후기를 못 써 아쉽지만! 그래도!! 마무리는 글로 써서 완료목표로^^ 이렇게 글을 쓴다.)
먼저 실준반 한 달 수업을 들으면서 한주 한주 나의 아픈 몸을 지켜보면서 시간을 보내왔다ㅠㅠ...
원래도 내가 몸이 약하고 힘들어하는 걸음 수를 알았지만 처음 도전하는 것도 있고, 발을 들이기 전까지는
어떨 지 예상조차되지 않고, 몰랐기에, 잘하고 싶고, 동료와 함께 완수를 하고 싶은 여러 마음으로
나의 몸 한계를 아는 상황에서도 무리를 하게 되었다.
2주차 분임을 시작으로 그냥 아픈 게 아닌...
🦵 손과 발은 얼음처럼 너무 차가워서 까딱하면 종아리까지 쥐가 바로 올 것을 느꼈고,
🦶 시간이 지날 수록 점점 몸이 무거워지면서 발과 발목의 통증은 심해지고,
😥 굽히는 것, 서있는 것 조차 힘들어져 무릎보호대까지 구입을 하고.
😭 끊어질 허리를 여러번 겪으면서 허리보호대를 차고,
4주(평일에는 강의 수강, 강의 당일 후기, 과제, 조모임, 조모임 당일 후기 / 토요일에는 임장, 임장 당일후기 /
일요일에는 과제 제출, 복습)라는 시간 동안 포기하고 싶은 순간도 많았고 어떻게든 다 완료를 하고 싶은 데도
아예 시작조차 못 할 순간도 여러 번 있었지만 결론적으로 하나도 빠짐 없이 다 해냈다!
알차게 시간 보냈고 고생했고!
별스부 아쥬~ 멋지다 멋져~^^ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
🚩 오늘은 절대 무리하지 않고 마실겸 단지임장을 다녀오자,
하다가 힘들면 무조건 쉬고, 더이상 안 되겠다 싶으면 집에 가자
매물임장을 하고 싶었지만 3주차때 안양시 동안구의 단지임장을 다 못본 것도 있었고
아직 매임을 하기에는 무리라고 생각해서 실준반 4주차에도 단지 임장을 마무리하겠다고 하여
무거운 몸을 이끌고 다녀왔다.
마지막 단지 임장은 아래의 아파트들을 순서대로 임장하겠다고 계획했다.
1.호계동
호계럭키아파트 - 금정역호계푸르지오아파트 - 평촌어바인퍼스트더샵아파트 - 평촌센텀퍼스트아파트 -
평촌더샵아이파크아파트
2. 비산동
비산한화꿈에그린아파트 - 안양임곡휴먼시아아파트 - 더포레스트힐 - 힐스테이트비산파크뷰아파트 -
평촌자이아이파크아파트 - 비산삼성래미안아파트 - 비산e편한세상아파트 - 미륭아파트
- 평촌래미안푸르지오아파트 - 비산롯데캐슬아파트
3.*인덕원(상황 봐서 변경)
인덕원마을삼성아파트 - 푸른마을인덕원대우아파트 - 래미안인덕원더포인트아파트 - 호수마을위브1단지아파트
4주차 단지 임장때는 '절대 무리하지 말고, 마실이라 생각하고 천천히 단지임장을 다니면서
단지 위치와 이름을 이야기하면 알 수 있도록 머릿 속에 최대한 기억하자' 부분을 되새겼고
2, 3주차에는 조모임 분들과 다 함께 임장을 했다면
4주차에는 이룩님과 둘이서 임장을 했다.
🚶♂️
금정역 > > 이동 > > 호게동
1.호계동
★금정역호계푸르지오아파트
연식 대비 단지 상태가 좋은가?
동간 거리가 충분히 넓은가? 네
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 보통
지하주차장을 가지고 있는가?네 연결되어 있는가?네
역과의 접근성이 좋은지? 버스이용
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 아니요. 주변 회사건물들
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?네
차가 많이 다니는 도로를 지나는가? 네
경사살짝
도서관
놀이터밖에 크게 있고
그래도 푸르지오단지라서 기대했지만 푸르지오 단지가 4개 밖에 없고.. 또 단지마다 층수가
다르고 밖에와 단지와 구분되는 게 없음
앞에 공사해서 시끄럽고
저층~고층
푸르지오느낌이 덜함
바로 뒤에 럭키아파트와 이어져있는 통로가 있는데 구축아파트와 함께 있다보니
좋지 많은 않음
★호계럭키아파트 92년
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 아니요
동간 거리가 충분히 넓은가? 아니요. 구조애매함
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 보통
지하주차장을 가지고 있는가?네 연결되어 있는가? 이니오
역과의 접근성이 좋은지? 아니요. 도보후버스이동
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지?
편의점 태권도 세탁소 미용실 줄넘기 점핑
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가? 네
차가 많이 다니는 도로를 지나는가? 네
경사도조금있고 단지마다 떨어져잇긴한데 애매
놀이터 규모작게있고, 탄성
보안안되어있고
미로같고
차단기
오전 시간에 아이들이 보임
지하철과 멀리있고 무조건 버스타야함
너무 오래되어보이고 현재 호가들이 재개발 지역으로 금액이 높은 편이고
같은 돈으로 살고 싶지 않음
상권 이용하려면 조금 이동해서 나가야함
★평촌어바인퍼스트아파트
더샵아파트(공사중) / 더샵 2021년도
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 네
동간 거리가 충분히 넓은가? 좁은편
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 네
지하주차장을 가지고 있는가? 연결되어 있는가?
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지?
아이스크림가게, 영어학원, 편의점, 카페,마트,카페,밥집.고기,음악,미용실, 공인중개사,
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
호원초 앞에 바로있음. 신호등
단지느낌이 있고 놀이터 크고 귀엽고
단지 크고
살만하다
🚶♂️
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★평촌센텀퍼스트아파트 작년 11월
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 네
동간 거리가 충분히 넓은가? 좁은
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 네
지하주차장을 가지고 있는가? 연결되어 있는가?
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 시장
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
유니콘놀이터
덕현초
★평촌더샵아이파크아파트 2019년도
연식 대비 단지 상태가 좋은가?
동간 거리가 충분히 넓은가? 좁다
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 네
지하주차장을 가지고 있는가? 연결되어 있는가?
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 시장,
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
커뮤니티
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2.비산동
★비산e편한세상아파트
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 네
동간 거리가 충분히 넓은가? 좁은
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 네
지하주차장을 가지고 있는가?네 연결되어 있는가?네
역과의 접근성이 좋은지? 안좋고. 버스이동
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 치킨 밥집 편의점 닭강정
은행 횟집 빵집 병원 미용실 피부과 학원 태권도
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
언덕,
차단바
ㄱ자, 뒷동네에 산
좁고다닥다닥
깔끔하긴함
★미륭아파트 1970년대
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 심각
동간 거리가 충분히 넓은가? 아니요
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 있긴함
지하주차장을 가지고 있는가?아니요 연결되어 있는가? 아니요
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지?
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
재건축 분양
농구장
뒷편에 산책코스.물.
주차는 나란히 다 되어있음
★평촌래미안푸르지오아파트 2021년도
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 네
동간 거리가 충분히 넓은가? 많이 넓음
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 아주많이.
지하주차장을 가지고 있는가?네 연결되어 있는가?네
역과의 접근성이 좋은지? 노노
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지?
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
확트여있고 단지넓고
어린이집
자담치킨
사진관
이발관
피아노
컴포즈
크린토피아
피자집
영어학원
손톱
아이들키우는.
어린분들
. 젊은사람 3~40대
아이키우는
★비산롯데캐슬아파트
연식 대비 단지 상태가 좋은가?
동간 거리가 충분히 넓은가? 좁음
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 조경나쁘진않음
지하주차장을 가지고 있는가?네 연결되어 있는가? 네
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 앞에 있음
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
놀이터 넓고..공개적인곳에 있어서 안전
평탄
다닥다닥붙어있고
나쁘진않음
운동기구들 사용할수잇는데 있고
박스느낌. 네모모양. 딱붙히면
팔각정
★비산삼성래미안아파트
연식 대비 단지 상태가 좋은가?
동간 거리가 충분히 넓은가?
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원)
지하주차장을 가지고 있는가? 연결되어 있는가?
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 비난동중 상권제일크고, 있을거다있고 은행
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
언덕, 떡집,
유동인구 쫌있고
차단바
놀이터
비행기
나이있으시고, 젊고
🚶♂️
> > 이동 > >
★평촌자이아이파크아파트
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 네
동간 거리가 충분히 넓은가?
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 미쳤음
지하주차장을 가지고 있는가? 연결되어 있는가?
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지?
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
환경이 트여있고 정말 넓고
살짝 언덕이 있는데 단지는 거의 평지
조경관리잘해놧고.
색상단지들도깔끔. 층도다높은편
개방감
놀이터넓고 평탄
배치잘되어있고
넓은데도 곳곳을 꾸며놔서 빈공간이
🚶♂️
> > 이동 > >
★힐스테이트비산파크뷰아파트
연식 대비 단지 상태가 좋은가?
동간 거리가 충분히 넓은가?좁다
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 보통
지하주차장을 가지고 있는가?네 연결되어 있는가?네
역과의 접근성이 좋은지? 너무멈
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지? 아니요외집
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
외벽빨간줄무늬 안 예쁨
지하철, 버스로도 아주 멀다.
버스도 몇 개 없음, 생활 불편함이 클 것 같음
지상에 주차장이 있고 그 위에 아파트 단지들이 있음
먼가.. 특별히 좋은 게 없음.
★더포레스트힐
연식 대비 단지 상태가 좋은가? 네
동간 거리가 충분히 넓은가? 좁은편
조경이 잘 되어있는가?(나무, 단지 내 도로, 공원) 보통
간판 리조트느낌
지하주차장을 가지고 있는가? 지상도있고 지하도있고 연결되어 있는가?
역과의 접근성이 좋은지?
대형 편의시설뿐만 아니라 편의점, 세탁소, 미용실, 헬스장 등의 시설이 있는지?
인도와 차도가 구분이 잘 되어 있는가?
차가 많이 다니는 도로를 지나는가?
단지가크고
일자로나열되어있고
비행기지나다님, 시끄러움
넓은단지
🚩신축 > 구축 > 1970년대의 아주 구축 > 완전 신생 구축
4주차 임장 때는 천천히 많이 보고, 단지들마다 생김새들이 다르고 특색이 달라서 그런지
단지를 볼 때마다 새로웠고 신기했고 재밌고 기억에 많이 남는다.
🚩 단지 연식, 가격 시세 맞추기
실준반 4주차가 되면서 아파트를 보면 나도 모르게 연식을 엇비슷하게 맞추고,
시세또한 얼핏 맞춰가는 모습을 보면서 나 스스로 너무 놀래는 경험을 같은 조원 이룩님과 함께 했다ㅋㅋㅋ
(혼자 단지임장했으면 지루하고 힘들고 잘 몰랐을 텐데 함께 해줘서 감사합니다^^)
단지의 시세가 그 동, 근처에 있는 단지 기준으로 흐름이 이어가는 걸 보고 다 연결 연결 되어있는 게 신기했고
나도 투자 공부를 하다보니 어느새 보는 눈이 생기고 알아가는 게 좋았고 허투루 시간을 보내지 않았구나하고
뿌듯한 감정이 많이 들고 있다.
🏃♀️ 🚶♀️ 🏃♂️ 경기도 안양시 동안구의 임장 결론 🚶♂️ 🏃♀️ 🏃♂️
안양구는 비산동, 부흥동, 달안동, 부림동, 인덕원동, 호계동, 범계동, 신촌동,
평안동, 귀인동, 호계동, 갈산동으로 이루어져 있으며
붙어있는 동네인데도 불구하고
동마다 특색이 정말 다양하고, 다르고, 입지 우선순위가 다 다르다.
(보는 재미가 아주 쏠쏠😀)
중심가에는 제1기 신도시로 구축이 많이 모여있고
재개발, 재건축을 바라보면서 미래 가치를 볼 수 있는 곳이고
보안이 잘 안 되어 있는 곳이 많은 편이고
주차자리가 없어 매번 스트레스를 받을 거고
초중고 붙어있는 곳이 많고
단지마다 느낌이 조금 다르면서 20평대로 이루어진 곳, 2+30평대로 이루어진 단지도 많고
가족 단위로 많이 사는 곳이고 아이 키우는 신혼부부들도 많고
나이 있으신 분들도 많고 고루고루 연령대가 모여 있는 곳이고
백화점과 마트가 많아서 집근거리에서 즐기고 편하게 쇼핑하고 즐길 거리가 많고
버스 노선들이 많은 편이고 업무지구나 서울도 왔다갔다하기 편한 위치
외곽으로는 신축 아파트 대단지들이 이루어져있고
직장 규모가 조금은 있는 편이며 관공서도 있고
주요업무지구 1시간 이내 교통지,
특목고 전학률이 높고 공부잘하는 아이들이 모여있는 학군지,
공부를 할 수 밖에 없는 많은 대형 학원의 규모와 공원 단지를 갖추고 있고
여러 상권(음식점, 병원, 술집, 카페, 즐길거리) 들을 많이 이용할 수 있는 환경을
거의 대부분을 다 갖춘 입지
🚩 앞마당
전세가율과 전고점이 아직 낮은 편으로 아직 투자할 수 있는 상황은 아니고
시세또한 금액이 큰 편이고 투자갭도 2~3억으로
종잣돈을 모으면서 시세체크를 통해 지켜봐야할 상황
💬 고민
임장보고서, 임장 실전을 통해서
어떤 한 부분을 보고 끝나는 게 아닌
계속 고민하고 질문 질문을 통해
나의 생각에서 확장이 많이 필요하겠구나 생각이 들었다.
그래야 사람들이 좋아하는 입지, 단지, 살고 싶은 이유를 알 수 있을 테니까
❤ 동료
실준반의 수업을 통해서
동료의 중요성을 정말 크게 깨달았고
역시 혼자하는 것보다 함께 하는 걸 더 많이 배우고
더 오래 함께 할 수 있고
나를 움직이게 하고
행동할 수 있게 하는
월부의 환경, 동료의 시너지 역할을 많이 느꼈다.
⭐ 성장
한 달 사이에 아무 것도 몰랐던
안양시 동안구에 대해서 많이 알게 되어 너무나 즐거웠고
동료 덕분에 웃을 수 있고 날 잡고 이끌어주신 점에 너무 감사하고
진짜로.... 그만하고 싶었던 순간들이 여러번 다가왔지만
그걸 이겨냄으로써 스스로 성장하게 된 점에 기특하고 고생했고 대견하다.
앞으로도 조급함, 무리가 아닌
여유로움과 내면을 단단히 해서
모든 면으로 건강한 마음과 건강한 체력을 가지는
별스부가 되었으면 한다.
*실준반 51기 80조 별스부의 안양 동안구의 분위기임장 1주차
실준반 51기 몰입해서 80억 부를 이룰 조 '포기하고 싶었지만... ○○○덕분에 첫 분임을 완수하다.' (weolbu.com)
*실준반 51기 80조 별스부의 안양 동안구의 단지임장 2주차
별스부는 오늘 처음 단임을 하면서 '월부 선배님들이 대단하고 정말 존경할 분들이라는 걸 느꼈습니다.' 리얼후기.... (weolbu.com)
*실준반 51기 80조 별스부의 안양 동안구의 단지임장 3주차
실준반 3주차로 점점 체력의 고통이 커져 힘들지만 오늘도 단지임장을 다녀온 '별스부의 성장' (weolbu.com)
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이룩 : 와 별스부님 엄청난 후기 대박!! 한달동안 고생하셨어요!!