내집마련 중급반 1강 강의 후기 [내집마련 중급반 4기 54조 성실한부린이]

내집마련 중급반 1강을 듣다가 기분이 좋아서 중간에 후기를 작성해봅니다.

아직은 2개 강의밖에 듣지않아서 더 들어야할 강의가 남아있지만 남은 강의에 대한 후기는 강의 듣고 뒤에 이어서 써보려고 합니다.

내마중 1강 2번째 강의에서는 너나위님께서 아파트단지리스트 정리하는 법을 알려주셨는데 제가 그 동안 스스로 공부하면서 정리하고 있던 방식과 굉장히 유사해서 너무 기분이 좋았습니다.

기존에 12월 혼자 공부 + 1월 내마기 수강 하면서 꾸준히 서울 3~4급지 위주 + 수지, 평촌, 광명 위주로 아파트단지 시세를 정리하고 있었습니다.

혼자 공부하면서 '올바른 방법으로 하고 있는게 맞는지' 계속해서 의심이 들고 '시간낭비는 아닌가' 싶은 생각도 들었는데 강의를 듣고 나니 '그래도 내가 헛된 시간을 보낸건 아니구나' 라는 생각이 들었습니다.

오히려 강의를 듣고 나니 제가 정리하던 방식에서 좀 더 올바른 방식 (ex. 현재 매매가 잡는 방식, 전세가 잡는 방식, 전고점 잡는 방식, 전저점 잡는 방식) 등을 알려주셔서 그 동안 해왔던 방식을 유지하되, 너나위님이 알려주신 방식대로 좀 더 올바르게 정리해볼 수 있을 것 같습니다. 그리고 좀 더 효율적인 방식(기존에는 모든 단지에 대해 역까지 거리, 초등학교 유무+거리, 최근 몇개월간 매매가 및 전세가율 변화 등을 다 정리했었는데 강의를 들으면서 생각해보니 일단은 매매가와 전세가 위주로 쭉 정리를 하고 1차적으로 내가 원하는 단지를 추려본 이후에 해당 단지들에 대해서 역세권+환경+학군 등등 따져보기) 으로 앞으로 공부를 할 수 있을 것 같습니다.

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매매가나 전세가가 앞으로 언제 어떻게 변화할지는 아무도 알 수 없지만 추측할 수 있는 다양한 근거자료들을 제시해 주시면서 확률적으로 앞으로 어떻게 변할 가능성이 높은지에 대해 알 수 있는 좋은 강의였습니다.

아직 무주택자라 갈아타기 대상자에 해당하지는 않지만 갈아타기 방법을 미리 배워보면서 앞으로 내집 마련 후에 어떤식으로 그 다음 스텝을 준비해야 할지 미리 공부해볼수있어서 좋았습니다.

앞으로 열심히 종잣돈도 모으고 내집마련도 잘 준비하여서 10년후에는 갈아타기를 통해 더 높은 상급지에 도달할 수 있었으면 좋겠습니다!