내마중 2주차 강의 후기 성실한부린이

내집마련중급반 2주차 강의를 수강하였습니다.

서울 및 수도권 각각의 지역별로 상대적으로 가격이 괜찮게 형성되어 있는 단지들과 어떤 이유로 그 단지들이 상대적으로 가격이 괜찮다고 판단하시는지에 대한 새벽보기님의 의견을 전반적으로 들을 수 있어서 좋았습니다.

1군에서 5군으로 가면 갈수록 각각의 지역이 가지고 있는 특장점들 (학군, 환경, 교통, 직장 등)이 점점 더 강조된다는 것을 알 수 있었고, 이로 인해 어떤 지역을 보고 있느냐에 따라서 중요하게 생각하는 관점을 다르게 봐야한다는 것을 잘 알 수 있었습니다.

학군, 환경, 교통, 직장 중에서 가장 쉽게 확인할 수 있는 것이 교통이기 때문에 A단지는 역세권이고 B단지는 비역세권인데 B단지가 왜 더 비싼지 이해가 안가는 곳들도 있었는데, 알고보니 학군이 중요한 지역들은 역세권이 아니더라도 메인학원가 및 학교 근처에 있는 단지들이 가격대가 높게 형성되어 있다는 것을 알 수 있었고, 5군이나 수도권 지역들 중 교통이 특장점이 아닌 지역들은 역세권 구축보다 비역세권 신축의 가격이 훨씬 더 높은 경우도 많이 있다는 것을 알게 되었습니다.

이번 강의를 통해 그 동안에는 강남접근성이나 연식 등 객관적인 비교가 쉽게 가능한 지표들 위주로 단지를 비교해왔었는데, 직장이나 환경 학군 등 좀 더 다양한 지표들을 활용해서 입지 분석을 할 수 있게 되어 매우 유익한 강의가 되었습니다.

강의 내용에 전반적으로 20평대와 30평대 아파트가 섞여서 나와서 다소 이해하는데 시간이 걸리고 헷갈리는 부분들도 있었지만 이 부분은 추후에 더 공부해보면서 좀 더 지식을 쌓아보도록 하겠습니다.