관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
(ft. 멋진 대문 스윗홈2 님 감사합니다 💜🙂)
안녕하세요
(백만장자로 살아남기) 백살입니다.
짧아서 아쉽지만, 그만큼 압축적인 임팩트가 있을 것이라 기대되는
내마중 1강이 업로드 되었습니다!
부모님과 가족을 만나 볼 생각에 무척 설레이는 설날도 코앞이고
업로드된 강의의 제목을 보며 어떤 내용을 공부하게 될까 또 설레이고
설렘이 가득한 하루를 시작할 수 있었는데요 🙆♀️
왜인지(?) 너무 짧게 느껴진 너나위님의 내집마련중금반 1강은
모두 4장으로 구성되어 있습니다.
1장. 기초과정 정리
2장. 최고의 내집마련 로드맵
3장. 거주와 투자를 분리하는 법
4장. 자산 불리는 갈아타기
[1장. 기초과정 정리] 에서는
내집마련기초반 내용을 복습하며, 집이 가치는 의미를 알 수 있었습니다.
사용가치와 자산가치
눈에 보이지 않은 자산 가치를 판단할 수 있어야 최고의 내집마련이가능하다는 것
예전에는 언제사느냐의 타이밍의 문제였으나, 이제는 '사자'고 결정한 후에 어떤 것을 살까를 꼭 고려해야한다는 것
그래서 큰 틀에서의 개략적인 가이드라인도 알 수 있었습니다.
BM. 수도권인 집 주변에서 '이 단지는 절대 안돼(고개 절레절레)' 했었던 단지의 과거 가격 살펴보기
[2장. 최고의 내집마련 로드맵] 에서는
PIR, 전세가율을 통한 내집마련의 타이밍을 알 수 있었으며,
과거의 가격과 현재의 가격을 비교하며 어떤 것이 유리한지 알 수 있었습니다.
그리고 최고 중요한,
그래서 나는 지금 어떤 상황인지
원하는 집을 살 수 있는지, 거주와 투자를 분리하는 것이 유리한지
그 범위는 어디인지, 나의 상황에 따른 대응법을 알 수 있었습니다.
BM. 집 주변 관심있던 단지들의 가격회복정도를 확인해보기
가격이 많이 상승했따면 어느정도의 가격이면 고점대비 많이 하락했다는 범위에 들어오는지 계산해보기
[3장. 거주와 투자를 분리하는 법] 에서는
예상에 따라 내 상황을 판단하고
내집 마련이 어려운 경우라면 예산이 불충분한지, 선호가 불일치 한지에 따라
내가 선택할 수 있는 범위는 어디인지,
내가 해야할 일들은 어떤 것인지 단계적으로 대응책을 알 수 있었습니다.
특히. 저는 그래프만 나오면 갑자기 어렵게 느껴지는(?) 사람이었기에 아몰랑하고 지나쳤었는데
전세가에 영향을 주는 공급, 금리, 가격에 대한 과거 흐름을 정말 자세하게 배울 수 있었습니다.
BM. 단지 매매가, 전세가, 전세가율 변화를 주기적으로 정리하고 기회가 오는지를 찾기!
[4장. 자산 불리는 갈아타기 법] 에서는
지금 가진 돈이 없어도 포기하지 않고 자산을 불리는 방법을 배울 수 있었는데요
갈아타기도 다 같은갈아타기가 아니다!!
최고의 갈아타기와 최악의 갈아타기가 어떤 것인지
예시를 통해 배우고 해야할 일 까지 아주 꼼꼼히 배울 수 있었습니다.
BM. 예산 범위, 예산을 조금 넘어선 범위의 갈아타기 가능 단지 역시
매매가, 전세가, 전세가율 변화 주기적으로 정리하고 기회가 오는지 놓치지 않기!
설레며 기다린 만큼 공부하려고 뽑은 인쇄물이 깜지가 될 만큼
많은 필기들을 남겼습니다.
부모님 댁으로 출발하기 전,
모르던 것을 많이 알게 된 재미있는 강의
현실적인 가이드, 내가 무엇을 해야하는지 행동을 남기는 강의를
마칠 수 있었습니다!
자자 이제~ 행동하러 갈시간~!!
너나위님이 다 떠먹여 주신 것을
최소한 우리턱으로 씹어먹어야 하지 않겠습니까 :D
2강을 기다리며 행동하며 준비하는 시간을 가져보도록 하겠습니다.
너나위님님 감사합니다 :-)
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