열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [ 열반스쿨 중급반 35기 103조 ]

강의내용은 "내게 맞는 투자지역 선정하는 법"으로서 부동산 초보 투자자로서 실전투자 하기 이전에 반드시 알아야 할 사항들로 구성된 것으로 보였고, 투자자가 되기 전에 매우 궁금해 했던 부분이어서 시간 가는 줄 모르고 4개의 강의를 들을 수 있었다.

1.지방투자 :

지방투자는 투자금 1억원 미만 또는 연 저축액 기준 5천 이하의 소득자에게 해당되는 기준을 정해 주어서, 막연했던 지방투자와 수도권 투자의 기준이 생겨서 좋았다. 또한 빠르게 수익을 낼 수 있고, 소액으로 전체적인 투자의 과정을 경험할 수 있다는 점에서 지방투자도 매력적으로 생각되었다. 나의 경우에는 투자금액이 2억원 이상으로 지방투자와 수도권 투자 모두를 경험하고 싶은 생각인데, 우선 서두르지 말고 소액으로 지방투자 하는 것이 어떤지 생각해 보게 되었다.

2.수도권 투자 :

수도권 투자는 지방투자와는 투자선정 기준이 다르고, 투자금액도 다르기 때문에 다른 접근법으로 투자해야 한다는 점을 알 수 있었고, 매우 구체적인 투자기준을 알수 있어서 흥미로웠다. 투자금액에 따르면 수도권 투자를 먼저 해야 하지만, 처음 투자하는 초보투자자로서 현재시장에서 1억 또는 2억 이상의 투자금이 들어가는 수도권 투자를 먼저 진행하는 것이 맞는지 생각해 보았다. 잃지 않는 투자, 소액투자 로서 리스크를 관리하고 싶은 나로서는 조금 조심스럽게 해야 하는 것이 아닌가 하는 생각도 하였다.

3.지방 수도권 로드맵 :

지방이나 수도권 투자나 저평가된 부동산을 싸게 매입해서 장기간 보유하게 되면 자산의 가치가 상승한다는 말씀을 듣고 투자란 이런 것이구나 라는 생각을 하였고, 장기간 보유할 때 필요한 것들 중에 그 자산에 대한 믿음, 그리고 가치 있는 부동산을 싸게 사는 것의 중요성을 느꼈다.

나의 경우엔 투자금으로는 수도권 투자가 적합하지만, 가치있는 부동산을 장기간 보유하면 지방이던 수도권이던 결국 비슷한 수준의 자산가치 상승을 볼 수 있다는 내용을 통해, 처음 투자는 지방 소액투자를 하는것이 어떨지 고민해 보게 되었다.