지방투자 기초반 1강 강의후기 [지방투자 기초반 17기 43조 원희]

안녕하세요! 원희입니다^-^

1강은 제주바다 튜터님께서 강의해주셨습니다

-지방투자 고민top3

지방투자 고려시 사람들이 흔히하는 고민 3가지에 대해서 말씀해주셨습니다.

3가지 모두 제가 한번씩 다 고민했던 내용들이었습니다.

요즘 어머니께서 집보러 다니는 저에게 부쩍

'인구도 줄고있고, 경기도 많이 안 좋다는데...조심해서 투자 해'

라는 말씀을 많이 하십니다.

이 말을 들을 때마다 공급이 부족하다는 사실도 알고 있고,

투자하기에 좋은 시장이라는 것도 알고 있는데

마음 한켠에는 걱정되는 마음이 존재합니다.

시장을 알고 팩트를 알고 내가 어떻게 행동할 지를 알고있는 것이 중요하다고 말씀해주셨습니다.

기사를 그대로 받아들이지말고, 기사의 옳고 그름을 판단할 수 있는 실력자체를 기를 것.

현재 시장을 알고, 어떻게 행동할 지 정확한 기준을 가지자.

-연식

지방투자는 그 어떤것보다 연식이 중요하다는 것을 느꼈습니다.

입지가 떨어지더라도 신축으로 이주 할 만큼 환경 보다는 연식을 중요하게 생각하기 때문에

투자할 때 가격이 싸더라도 연식을 고려해서 비교평가를 충분히 해봐야겠다는 생각이 들었습니다.

-공급

지방은 공급에 의한 매매가, 전세가의 변화가 크기때문에 임장보고서 작성시 특별히 신경쓸 것.

나의 매물이 공급과 맞물릴 때 어떻게 대처해야 할 지 알고 있어야하고,

미리 대안을 세워둬야겠다는 생각을 했습니다.

-낀평수

지방이라고 30평대만 볼 것이 아니라, 신축이라면 낀 평수까지 조사해서

투자할 수 있으면 투자해도 된다고 하셨습니다.

-매물 네고 시

매물 네고시 어떻게 해야하는지에 대해서 알려주셨습니다.

제가 알고 있던 것과 차이가 있어서 많은 생각이 들었습니다....

만약에 알았더라면 조금 더 나은 선택을 할 수 있었을까?

다음에는 후회없는 선택을 할 수 있도록 어떻게 하는지 정확하게 알고 행동 해야겠습니다.

감사합니다!