관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요!
내마중5기 사자마자 5를 아파트에 등기7조
새벽오름입니다.
내집마련중급반 첫 강의는
너나위님께서 해주셨는데요,
역시나 너나위님의 깊은 통찰력을
배울 수 있는 강의여서 정말 좋았습니다.
내집마련을 위함이든 투자를 위함이든
부동산의 찐 기초를를 쌓고 싶으시다면
내집마련기초,중급반은 꼭 들어보시길
추천합니다!!
1) 이거 사요 말아요? 언제 사요?
(For 무주택자)
대부분 부동산 강의를 통해
이런 궁금증을 해결하고 싶어하실 겁니다.
'이거 사요 말아요?
그럼 언제 사요?'
저도 처음 부동산 공부를 시작했을때
너나위님처럼 열심히 공부해서
저평가 아파트를 구별할 줄 아는 안목을
갖고 싶다 생각하면서도
마음 한켠으로는 그냥 누가 찍어주면 좋겠다는
생각을 했던 것 같습니다.
뭐가 싸다는건지, 그래서 언제 사라는건지
아무런 감이 잡히지 않아 어려웠거든요.
근데.. 강의에서 뭘 살지 언제 살지
알려주시네요? 와우!!
네 물론 각자의 상황들이 다르기 때문에
단지를 콕 찝으면서 이거 사요!는 아닙니다.
'이 정도 가격이면, 이정도 여유가 된다면
지금 사도 괜찮아요' 라며
물고기 잡는 법을 알려주는 거죠.
물고기 잡는 법을 알려주시곤
이런 아파트들은 위험하니 피하고,
이런 아파트들은 유리하니 꼭 잡아라. 식으로
다시한번 세세하게 알려주신다는 사실!!!
떠먹여줌 주의
(집 사기전에 들었다면
더 좋은 선택을 했을텐데 라는
생각을 잠시 해보았습니다.... 허허허)
[적용할점]
-PIR 그래프 제대로 이해하기
: 유튜브 재시청+그래프 그려보기
2) 개인 상황에 맞는 가이드 설정
내집마련이냐 갈아타기냐
각 개인 상황에 맞는 가이드도 알려주십니다.
나의 예산(종잣돈, 소득)과 선호도에 따라
실거주 집을 매수할지
거주를 투자와 분리하여 집을 매수할지를
결정해야 합니다.
이때 중요한건 단순 뇌피셜이 아니라!
내 예산에 맞게 후보단지를 확인해야 한다는 점!
(내가 막연하게 살고싶은 집 노노!!)
후보단지 물색하는 방법을 세세히 알려주셨는데
직접 자료까지 제공해주신다고 하니(대박!!)
어려울 게 하나도 없겠더라구요.
'나만 잘하면 된다!!'
[적용할점]
-내 자산 바로 알기(=가계부)
-후보단지 바로 알기(=전수조사)
3) '갈아타기' 잘하고 싶어요.
(저는 1주택자입니다.)
10년전 다녀온 인도여행에서
천천히 달리는 기차에
뛰어 탄적이 있었습니다.
인도는 기차가 제시간에 오지도 않을 뿐더러
뛰어타는게 너무도 일상적인 일이라
먼저 타있던 현지인들이
손까지 내밀어 탑승을 도와주었던,
꽤 신기한 경험이었습니다.
그때는 이제 막 출발한 기차여서
천천히 달리고 있었기에 올라탈 수 있었지만
만약 미친듯이 빠르게 달리는
기차였다면 올라타기가 가능했을까요?
'갈아타기'에 대한 강의를 들으며
'지금이 천천히 달리는 기차?'
라는 생각이 들었습니다.
(물론 단지마다 차이는 있음 주의)
부동산에 무지했던 때에는
갈아타기를 어떻게 해야하는건지
정말정말로 몰랐습니다.
'아니 우리 동네가 오르면
저 동네(상위)도 오를텐데,
그럼 어떻게 갈아타라는거야?'
'하급지 40평대로 갈아타볼까?'
(↑이게 최악의 갈아타기라고 함)
지난 상승장에는
상급지로의 갈아타기가
엄두가 나지 않았습니다.
다같이 올라가고 있었거든요 ㅠㅠ
그런데 강의를 들으며
아, 상급지와 우리집의 간극이
좁아지는 그 타이밍을 지켜봐야겠구나
이전대비 간격이 얼마나 좁혀졌는지를
잘 따져봐야겠구나 란 생각하게 되었습니다
열심히 달리고 있는 기차에는
뛰어타기 어렵지만,
이제 막 달리기 시작한 기차는
뛰어타기가 가능하다는것!!!
유레카!!!★
강의를 들으면 정말 쉬워보이지만
누가 제대로 알려주지 않으면
실제로는 실행하기 어렵다는것..!!
얼른 과제하며 어디로 갈아탈 수 있을지
찾아봐야겠습니다.
[적용할점]
-갈아타기 단계에 맞게 시뮬레이션 돌려보기 (과제)
-현 시장에서는 매도가 먼저라는 걸 잊지 말것!
수강생들이 무얼 고민하고 있는지
깊이 생각해주신게 느껴진
너나위님의 1강!!
좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다:)
꼭 200% 복습 완료해서
쫙쫙 흡수하고 적용하겠습니다!
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