관련 강의
내집마련 중급반 - 한번의 선택으로 인생의 격차를 만드는 내집마련
용용맘맘맘, 너나위, 자음과모음
안녕하세요 제니쿠키입니다
내마중 수업을 이번에 처음 듣는데
너무 재미있네요 역시 너나위님입니다
오랬만에 웃으며 또 집중하며 들었던 것 같습니다
이번 강의는 다주택자들을 위한 강의가 아니라
무주택자나 1주택자들을 위한
더 깊이있는
강의라고 보시면 될것 같습니다
저는 무주택이라 1주택자가 되기 위하여
더 집중하며 들었던 것 같아요
요즘 집값이 많이 떨어지고 있는 가운데
다들 어떻게 하면 내 집마련을 잘할까? 하는 고민이 있으실텐데요
내 상황에서 가능한 모든 1주택 전략을 배우고 실천해서
집으로 할수 있는 최선의 선택을 하게끔 도와주는 강의였습니다
집 사도 되나요??
집 없는 것보다 있는게 유리합니다
내집 마련을 하면 단기적으로 등락이 있지만
장기적으로는 우상향합니다
시간이 지날수록 가격과 격차는 더 벌어질테니깐요
최저점에서 사는것이 좋긴 하겠지만
그런 날은 다시 오지 않습니다 ㅇㅇ% 떨어진 시점에는
매매 해도 괜찮으며 더 깍아서 사면 좋겠지요
장기적으로 우상향 한다지만
서울과 지방은 다릅니다
지역이 어디냐에 따라서 입지와 연식에 따라
잘 골라서 매매해야 합니다
내집마련을 잘 한다는 것은 무엇일까?
내집마련을 할때 고민이 되는것은
지금 사는 가격이 적절한 가격인지
또는 앞으로 인구감소와 고령화가 되는 가운데
집을 사도 되는지 일텐데요?
서울 아파트 매매 및 전세지수,전세가율,PIR 들을 확인해보면
계속 그래프가 올라가는 것을 알수 있습니다
PIR만 봐도 집 값을 비싸게 사지 않을 수 있습니다
가격이 저렴하다고 판단되는 시기는
PIR ㅇㅇ이하 이며 전세가율 ㅇㅇ% 이상입니다
가격이 젤 중요하니 비쌀때 사면 안되겠지요
부동산을 이해하고 추가하락이 있어도
버틸수 있는 수준의 재정적 체력도 필요합니다
거주와 투자를 분리하거나 갈아타기를 할때
최고와 최악의 케이스를 예로 들어주시며
어떤 선택을 해야 하는지
본인이 아는 모든 것을 다 알려주시네요
종잣돈 파악하여 후보단지들을 물색해
매수여부를 결정해야하는데
내맘에 든다고 내 취향대로 사는건 절대 NO NO !!!
최대한 상급지로 가는게 나으며
동일지역 구축보단 신축으로
그리고 하급지 40평대는 음….
그 어려운 선택을 님이 해내셨군요 …
너나위님의 진심이 담긴 강의를 보면
이렇게 강의를 들을수 있는 제가 행운아인것 같습니다
앞으로 1주택자가 되기 위해
과제로 내주신 단지정리를 빨리 해봐야겠습니다
Bm 시세 트레킹하며 행동하자!!
댓글
제니쿠키님에게 첫 댓글을 남겨주세요.
